Beschrijving
“Villa Zonneheuvel” (bouwjaar 1907) op één van de allermooiste plekjes van ’t Gooi.
• Ideale en unieke locatie
Gelegen in het geliefde Spiegel met aan de achterzijde een uitzonderlijke grote, onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten, die via een sloot grenst aan het Goois Natuurreservaat ‘Cruysbergen’. Dit geeft vanuit het huis, het overdekte terras aan de achterzijde en de tuin een fenomenaal vrij uitzicht waar je de zon onder kunt zien gaan. Voor wie privacy en natuur belangrijk zijn, maar ook in de nabijheid van voorzieningen zoals NS-station, winkels, scholen en sportverenigingen wil wonen, is dit de ideale locatie.
Tevens liggen de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht op 5 autominuten afstand.
• Architectuur
Deze bijzonder charmante villa is in 1907 door architect C.J. Kruisweg ontworpen en in 1999 vanaf casco verbouwd en aangebouwd in opdracht van de huidige bewoners.
De hal is indrukwekkend o.a. vanwege het trappenhuis met prachtige details en biedt toegang tot de woonkeuken, speel-/televisiekamer en kamers ensuite met aan de achter (tuin)kant de zitkamer en aan de voorkant de werkkamer. Alle vertrekken hebben een hoog plafond van 3.32m, openslaande deuren naar de tuin en zijn voorzien van erkers.
Op de verdiepingen zijn in totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers en een grote berging. Van deze berging is vrij eenvoudig een 7de slaapkamer (met berging) te maken.
INDELING
Begane grond
• Vestibule
• Ruime hal met gashaard en prachtige bordestrap.
• Royale woonkeuken met toegang tot garage, die tevens gebruikt wordt als bijkeuken. Openslaande deuren bieden uitzicht op de tuin en het natuurgebied.
• Family room/speelkamer/tv-kamer/eetkamer met openhaard en originele schuifpui (1907) naar overdekt terras met uitzicht.
• Royale zitkamer ensuite met open haard en grote erker die uitzicht heeft over de tuin.
• Ruime werkkamer met openhaard, erker en openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant van het huis.
Inpandige dubbele garage
• Aangebouwde (1999) dubbele garage te bereiken vanuit de woonkeuken, opvallend hoog plafond van 3.35m, eigen keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin.
1e verdieping
• Originele brede bordestrap met prachtige authentieke details.
• 1e slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon.
• 2e slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon met uitzicht over de tuin.
• 3e (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en uitzicht over de tuin en het natuurgebied. En suite badkamer met douche, dubbele wastafel en wc.
• 4e grote slaapkamer.
• Tweede badkamer met bad, dubbele wastafel en wc.
2e verdieping
• Vaste trap.
• Overloop met dakraam.
• 5e slaapkamer met vaste kasten.
• 6e slaapkamer met vaste kasten.
• Derde badkamer met douche, 2 wastafels, wc en dakraam.
• Grote berging met dakraam en eenvoudig 7de slaapkamer te maken.
Kelder
• Twee ruimtes.
Bijzonderheden
• Villa in 1999 door huidige eigenaren vanaf casco gerenoveerd en dubbele garage aangebouwd.
• Magnifieke tuin vanwege perceel en ontwerp van 2.765 m², uitzicht op het zuidwesten op het aangrenzende natuurgebied van het Goois Natuurreservaat en met een 19e eeuws teakhouten theehuis.
• Unieke privacy vanwege groot perceel dat grenst aan natuurgebied en toch op korte afstand van winkels, NS-station, sportfaciliteiten, scholen, etc.
• Dubbele garage met hoog plafond van 3.35 m.
• Meerdere auto’s op eigen oprit.
• De tuin heeft een automatisch beregeningssysteem met eigen grondwaterpomp.
• Recent vernieuwd alarm en aangesloten op meldkamer.
Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 333 m²
• Overdekt terras 16 m²
• Inpandige garage 42 m²
• Kelder 15 m²
• Berging 9 m²
• Berging I 6 m²
• Overkapping berging 6 m²
• Bruto inhoud 1.615 m³
Kadastrale gegevens:
• Gemeente Bussum sectie C nummers 1017 en 1421
• Totale perceelgrootte 2.765 m²
