Beschrijving
Verhuisdozen uitpakken en dezelfde dag is deze duurzame villa uw nieuwe thuis!
Toplocatie
Met vrij uitzicht aan zowel zij- als achterkant op het groene Willem Bilderdijkpark en toch op loopafstand van NS-station Naarden Bussum en het centrum van Bussum is deze turnkey villa gelegen op een uitstekende locatie. Diverse kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/Utrecht binnen enkele autominuten.
Duurzaamheid
Energielabel C. Villa is recent voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie (2016) en het glas is recent voorzien van dubbelglas (2009/2016). De garage is eveneens recent geïsoleerd (2016). Indien gewenst is het mogelijk om op het platte dak van de uitbouw (op het zuiden) zonnepanelen te plaatsen.
Villa – genaamd “De Wilgensprank” –
Deze vrijstaande uitgebouwde villa met eigen oprit voor meerdere auto’s is oorspronkelijk gebouwd in 1924 en ontworpen door architect A. Dekker. Toch voldoet het huis van top tot teen aan de eisen van deze moderne tijd vanwege de speelse indeling, uitstekende staat van onderhoud en het gebruik van hoogwaardige materialen zoals gietvloeren (2016), Corian (hoogwaardig kunststof) en Gaggenau inbouwapperatuur (2018).
Het hart van het huis is de royale moderne woonkeuken (2018) met separate pantry (2018), eigen chill-/tv-hoek, en openslaande tuindeuren naar de tuin met vrij uitzicht op het Willem Bilderdijkpark. De woonkamer en de bibliotheek/vleugelruimte staan in open verbinding met deze ruime moderne woonkeuken. Nagenoeg de gehele achtergevel kan opengezet worden waardoor er optimaal contact is tussen binnen en buiten. Tenslotte is er op de begane grond een bijkeuken met achterdeur.
Via de ruime hal met garderobekasten en designtrap kom je op de 1e verdieping met in totaal 3 slaapkamers en 1 badkamer. De 2e verdieping is een open ruimte met loftwerking en heeft 2 design wastafels, een vrijstaand ovaal ligbad en een separate wc. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om 2 slaapkamers en een badkamer te maken.
De aangebouwde stenen garage met eigen toegang is recent omgebouwd tot een moderne werk-/atelierruimte met separate berging (o.a. ideaal voor fietsen). Deze werkruimte met hoge stalen taatsdeuren heeft vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en is geheel geïsoleerd.
De onder architectuur (2017) aangelegde tuin op het zuiden past prachtig in de landschapsarchitectuur van het aangrenzende park. Het heeft een groot zonneterras aan de achterkant en een overdekt terras met een pergola aan de zijkant van het huis.
Bijzonderheden
• Zorgeloos wonen vanwege uitstekende staat van onderhoud, vloer-, gevel-, dakisolatie (2016), volledig dubbel glas en energielabel C
• Vrij uitzicht over groene Willem Bilderdijkpark
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto’s
• Separate geïsoleerde werkruimte met vloerverwarming (2016) in voormalige garage
• Nieuwe woonkeuken en pantry in 2018
• Volledig nieuw dak inclusief nieuwe dakkapellen, kilgoten en isolatie in 2016
• Rondom schilderwerk buiten 2020 en schilderwerk binnen 2016 en 2020
• Professioneel verlichtingsplan in en rondom het huis. Inbouwlampen voorzien van LED-verlichting
• Nieuwe tuin onder architectuur en professioneel aangelegd in 2017
• Nieuwe gietvloer 2016 en 2018
• In 2009 is het huis compleet gerenoveerd en uitgebouwd tot een lichte en moderne villa
• Alarminstallatie aangesloten op de meldkamer
• Tuinverlichting
Indeling
Begane grond:
• Entree
• Royale hal met indrukwekkende roestvrij stalen trappenhuis, en diverse originele glas in lood ramen
• Toilet met fontein, garderobe en meterkast
• Grote woonkeuken met groot kook-/spoeleiland van Corian voorzien van dubbele Bora inductieplaat met ingebouwde vloerafzuiging, spoelbak met quooker, Gaggenau oven en dubbele (uittrek)ijskast. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin en de schuifdeuren naar het overdekte terras en tuin
• Chill-/tv ruimte in de woonkeuken aan de voorzijde van het huis
• Pantry (Corian) staat gedeeltelijk in verbinding met de woonkeuken en is o.a. voorzien van afwasmachine, tweede ijskast, spoelbak en kleine boiler
• Ruime living met op maat gemaakte Corian witte inbouwkasten (2019). Een glazen achtergevel die bijna geheel geopend kan worden biedt toegang tot de tuin en terras
• Bijkeuken voorzien van rvs aanrecht met spoelbak en achterom
• De benedenverdieping is voorzien van een gietvloer en grotendeels vloerverwarming
1e Verdieping:
• Royale overloop gesitueerd rondom de roestvrij stalen trap met glazen wanden, de hele verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer
• 1e slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de loggia
• 2e slaapkamer met diepe ingebouwde kast
• 3e slaapkamer (thans studeerkamer) met dakkapel en toegang tot afgesloten wasruimte voorzien van aansluiting wasmachine/droger, wastafel en opbergkasten
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel en inbouwkast
2e Verdieping:
• Deze verdieping is een lichte zelfstandige open loft slaapruimte met twee dakkapellen voorzien van massieve eikenhouten vloer (natte delen voorzien van gietvloer)
• Vrijstaand ligbad
• Twee vrijstaande op maat gemaakte corian wastafels
• Hoogglans witte kastenwand en ingebouwde ladekasten
• Separate toilet
• Er is een mogelijkheid om 2 slaapkamers en badkamer te maken
(Voormalige) garage:
• Voorste gedeelte is in gebruik als fietsenberging, het achterste gedeelte is nu in gebruik als atelier (ook ideaal als werkruimte) met openslaande deuren naar de tuin. De ruimtes worden gescheiden door twee hoge taatsdeuren.
• Vliering met CV-installatie/warmwatervoorziening
• Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra, water en internetnetwerk
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 301 m²
• Fietsenberging voormalige garage 7 m²
• Atelier/werkruimte voormalige garage 12 m²
• Vliering voormalige garage 6 m²
• Overkappingen 8 m² en 6 m²
• Loggia 6 m²
• Bruto inhoud 1.197 m³
Kadastrale gegevens
• Gemeente Bussum, sectie B, nummer 2700
• Perceelgrootte 750 m²
