Beschrijving
ENGLISH VERSION SEE BELOW
Een unieke kans; een verrassend licht en charmant, bijzonder goed onderhouden Vestinghuis met zonnige tuin, om zo te betrekken.
Het huis heeft een typisch Vesting geveltje, geliefd door het metselwerk, donkergroen/wit schilderwerk en de dakkapel met haar 'wangen'. Bij binnenkomst wordt men verrast door de hoge plafonds op de begane grond waardoor het huis ruim aanvoelt en er veel licht naar binnen komt. Het keukenraam biedt een gezellig kijkje op het groen van de wallen van de Vesting en wordt gekenmerkt door een origineel glas in lood bovenraam. De tuin ligt aan de achterkant van het huis waar je lekker beschut en uitzonderlijk vrij kan zitten zonder inkijk van (over)buren. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar en is er in de tuin een schuur waar fietsen geplaatst kunnen worden.
Indeling
Vanuit het halletje dat toegang geeft tot het toilet kom je in de moderne open keuken met eetgedeelte, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de uitgebouwde en lichte zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping waar twee slaapkamers zijn met een ruime badkamer in het midden. De slaapkamer aan de achterkant heeft openslaande deuren naar een dakterras met veel zon (zuidoosten) en een mooi uitzicht op de Grote Kerk van Naarden Vesting. De kleinere kamer aan de voorkant heeft een dakkapel.
Onder de trap is een trapkast met aansluiting voor een wasmachine en op de
1e verdieping geeft een vlizotrap toegang tot een ruime berging/CV-ruimte.
Kenmerken
. woonoppervlakte 72 m²
· bruto inhoud 282 m³
· door de jaren heen goed onderhouden
· geheel voorzien van dubbel glas
· ruime (fietsen)berging
· tuin op het zuidoosten met achterom
. groot balkon met al vroeg zon
· 20 meter gelegen van de vestingwallen (met parkeergelegenheid)
· diverse horecagelegenheden en winkels op loopafstand
· gratis parkeren
· 5 autominuten van de af- en oprit A1 Amsterdam/Amersfoort
· bushalte naar Amsterdam of Naarden/Bussum op loopafstand
NEN 2580 gemeten:
• Woonoppervlakte 72 m²
• Berging/schuur 4,5 m²
• Inhoud 282 m³
Kadastrale gegevens:
• Gemeente Naarden, Sectie G, perceel nummer 1400, totale grootte 87 m2
U bent van harte welkom om dit charmante Vestingshuis vrijblijvend te komen bezichtigen. Graag contact opnemen NVM Makelaarskantoor metCarien via tel 035 - 20 50 200 of via email info@metcarien.nl
------
A unique opportunity; a surprisingly light and charming, particularly well maintained Vestinghouse with a sunny garden, ready to move in.
The house has a typical Vesting facade, beloved by the brickwork, dark green /
white paintwork and the dormer window with her 'cheeks'. Entering the house, one
is surprised by the high ceilings allowing plenty of light to come in making the
house spacious. The kitchen window offers a cozy atmosphere overlooking the
green Vesting ramparts and is characterized by an original stained glass upper
window.
The garden is located at the back of the house and it can be entered from the
house and a back passage. The garden includes a detached shed in which bicycles
can be stored. In the garden you can sit nicely sheltered and exceptionally free
without giving neighbors the opportunity to look into the backyard.
Layout
From the hallway which gives access to the toilet, you enter the modern open
kitchen with a dining area. The kitchen is equipped with various appliances.
Adjoining the kitchen is the extended and light living room with patio doors to the
garden. The stairs in the living room lead to the 1st floor with two bedrooms and a
spacious bathroom in between. The bedroom at the back includes French doors to a
roof terrace with lots of sun (southeast) and a nice view of the Grote Kerk of
Naarden Vesting. The smaller bedroom at the front of the house has a dormer.
Under the stairs is a cupboard with a connection for a washing machine and the
1st floor has a loft ladder giving access to a large storage and central heater room.
Characteristics
• Living area 72 m²
• Gross volume 282 m³
• Well maintained over the years
• Fully equipped with double glazing
• Spacious (bicycle) storage
• Garden on the southeast with back passage
• Large balcony with lots of sun
• 20 meters from the Vesting ramparts (with parking)
• Various catering establishments and shops within walking distance
• Free parking
• 5 minutes by car from the A1 Amsterdam / Amersfoort motorway
• Bus stop to Amsterdam or Naarden / Bussum within walking distance
NEN 2580 measured:
• Living area 72 m²
• Storage/wooden shed 4,5 m²
• Content 282 m³
Cadastral data:
• Municipality of Naarden, Section G, plot number 1400, total size 87 m2
You are very welcome to visit this charming Vestinghouse. Please contact NVM Real Estate Agent metCarien via tel 035 - 20 50 200 or via email info@metcarien.nl
