Beschrijving
Magnifiek uitgebouwd herenhuis aan de Vecht met garage, grote tuin en achterom
Toplocatie
Met vrij uitzicht aan de voorkant op de Vecht, aan de achterkant geen overburen en aan een eenrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt dit herenhuis op een toplocatie. Het huis biedt veel privacy en ligt toch op loopafstand van winkeltjes en restaurants (Graaf Floris V en Ome Ko) met hun gezellige terrassen. Vanuit het huis loop je ook de natuur in en kan je genieten van prachtige vergezichten over het IJmeer of maak je een rondje om het Middeleeuwse kasteel Het Muiderslot.
Het openbaar vervoer is op enkele fietsminuten en de snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/Utrecht binnen enkele auto minuten.
Duurzaamheid
Energielabel B. Dit is uitzonderlijk voor een oorspronkelijk 17de -eeuws herenhuis. Het huis bevindt zich in goede staat van onderhoud, heeft 15 zonnepanelen in eigendom en deels HR++ glas.
Uniek herenhuis
Niet alleen vanwege haar locatie maar ook door de indrukwekkende gevels, omvang, onder architectuur aangelegde tuin, vrijstaande garage, ontsluiting aan de achterkant via de Kazernestraat is het een uniek herenhuis. Het huis wordt met bijzonder veel liefde bewoond door de verkopers sinds 1973. Zij hebben het vanaf casco verbouwd en uitgebouwd tot een licht herenhuis met een royale zitkamer (plafondhoogte 3,4 meter!), opkamer, eetkamer met drie dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, keuken, bijkeuken, doucheruimte en op de twee verdiepingen zijn er in totaal 6 slaapkamers (inclusief werkkamer), 2 badkamers, entresol en vliering. Opvallend is de uitbouw (2004) die uitgevoerd is in stijl met het huis en de grote schouw (hout gestookt) in het midden van de zitkamer.
De tuin biedt twee terrassen zodat u elk moment van de dag kan genieten van de zon. Onder het huis bevindt zich over de volle diepte een droge(!), stahoge (hoogte 1,96 meter) kelder van 32 m².
Bijzonderheden
- Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterkant
- Herenhuis ligt aan de voorkant aan de Vecht en aan de achterkant geen overburen
- Zowel winkeltjes, restaurants als de natuur op loopafstand
- Eenrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Vrijstaande stenen garage met eigen ontsluiting via de Kazernestraat en eigen toegangspoort
- Energielabel B
- 15 zonnepanelen in eigendom
- Aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd
- Op de verdiepingen 5 slaapkamers, grote werkkamer en 2 badkamers
- Grote eetkamer en keuken waar vrij eenvoudig een woonkeuken van te maken is
- Bijkeuken met achterdeur
- Beschermd stadsgezicht
- Tuin aangelegd door landschapsarchitect Michael van Gessel
- Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van het huis
- Koninklijke Nederlandse Zeil- en Roeivereniging voor jong en oud ligt op loopafstand
Indeling
Begane grond:
- Entree met toegang tot de zitkamer en de hal
- Royale hal met toegang tot wc met fontein en vaste kast
- Royale zitkamer met grote schouw (hout gestookt), houten vloer en uitzicht op de Vecht
- Opkamer met vaste boekenkast
- Ruime lichte eetkamer met aangrenzend de keuken. De eetkamer heeft 3 paar openslaande deuren naar het terras en de tuin en toegang tot de zitkamer en kelder
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zitkamer en de bijkeuken
- De bijkeuken heeft 2 vaste kasten, hier bevinden zich ook de CV en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de kleine badkamer met douche bereikbaar
1e Verdieping:
- Overloop met vaste kast
- 1e (ouder)slaapkamer met 2 vaste kasten en toegang tot eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel en ligbad
met douche
- 2e slaapkamer met vaste kast
- 3e slaapkamer (thans kleedkamer) met vaste kast
- 4e slaapkamer
- 2e (kinder)badkamer met met douche, wastafel en wc
2e Verdieping:
- Grote werkkamer met 2 vaste kasten
- 5e slaapkamer met eigen wastafel
- De losse trap leidt naar de vliering, waar zich de entresol bevindt met daarachter een berging
Souterrain
- Royale stahoge (hoogte 1,96 meter) en droog souterrain met daglicht, thans in gebruik als atelier en opslagruimte
Garage
- De garage bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via de achtergelegen weg (Kazernestraat)
waar ook ruime parkeergelegenheid is
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
- Woonoppervlakte 238 m²
- Souterrain 32 m²
- Vliering 7 m²
- Garage 24 m²
- Bruto inhoud 915 m³
Kadastrale gegevens
- Gemeente Muiden, sectie B, nummer 1759
- Perceelgrootte 382 m²
