Mozartlaan 4

Te koop

1411 JL Naarden € 995.000,- k.k.

1950
Bouwjaar
6
Aantal kamers
163 m²
Wonen
777 m²
Perceel

20 meer fotos

Meer documenten key-icon

Beschrijving

Aan een rustige straat, in het gewilde Componistenkwartier gelegen, charmante vrijstaande villa met dubbele vrijstaande stenen garage. De zonnige, ruime tuin van met veel privacy heeft op ieder moment van de dag wel ergens zon of schaduw.

Het huis is in 1950 gebouwd door de schoonouders van de huidige eigenaresse en wordt daarmee al bijna 75 jaar door dezelfde familie met veel liefde bewoond. Nadat de villa is aangepast aan de huidige eisen van deze tijd is het weer een ideaal familiehuis op een uitstekende locatie.

Het Componistenkwartier is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de wijk en scholen, kinderdagverblijven en sportvelden, waaronder de hockey-, tennis- en voetbalvelden van Naarden, in de buurt. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht en het treinstation Naarden-Bussum op korte afstand. In de nabijheid van de woning is een winkelcentrum aanwezig met o.a. Albert Hein, Etos en een warme bakker.

Indeling:
Begane grond
- Entree met toegang tot de hal
- Hal met toegang tot de woonkamer en keuken en wc
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en het terras
en voorzien van een parketvloer en gashaard
- Keuken met 2 vaste kasten en toegang tot de bijkeuken
- Bijkeuken met 2 vaste kasten en toegang tot de tuin
- Via een aantal treden en een halletje bereikt men de 1e slaap-/werkkamer met wastafel (voorheen
garage) en toegang tot de tuin

Eerste verdieping:
- Via de bordestrap bereikt men de overloop
- 2e slaapkamer aan de linkerzijde voorzien van twee vaste kasten, openslaande
deuren naar het balkon en een wastafel
- Een paar traptreden leiden naar een 2e overloop met separate wc
- Via de wc is de badkamer bereikbaar voorzien van bad met douche en wastafel
- 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en wastafel
- 4e (ouder)slaapkamer aan de rechterzijde met openslaande deuren naar balkon,
een walk-in-closet en eigen toegang tot de badkamer
- 5e kleine slaapkamer aan de achterzijde

Tweede verdieping:
- CV ruimte
- Ruime zolder en een vliering

Kelder
- CV- ruimte en 3 separate bergingen

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met royale zonnige tuin rondom en veel privacy
- Gelegen aan een rustige laan in het Componistenkwartier van Naarden
- Vrijstaande dubbele vrijstaande garage
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Scholen, sportvelden en winkels op loop-/fietsafstand
- Villa dient aangepast te worden aan de huidige eisen van de moderne tijd

Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
- Woonoppervlakte 163 m²
- Kelder 14 m²
- Zolder 9 m²
- Balkon 5 m²
- Dubbele garage en separate berging 37 m²
- Bruto inhoud 654 m³

Kadastrale gegevens:
Gemeente Naarden, sectie C, nummer 1764
Perceelgrootte 777 m²