Beschrijving
Uitgebouwde helft van een vrijstaande villa (energielabel C) met bijgebouw, tuinveranda en diepe (35 meter) tuin op het zuiden
Toplocatie
Op zowel loopafstand van het geliefde dorpshart van Blaricum als diverse natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat ligt deze half vrijstaande villa op een toplocatie.
Voorzieningen zoals Albert Heijn, winkels, restaurants (met terrassen) en basisscholen liggen op loopafstand. Sportverenigingen en middelbare scholen op fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht slechts op 5 auto minuten.
Duurzaamheid
Energielabel C. Het huis beschikt over 10 zonnepanelen (huur), vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas en uitbouw rondom heeft gevelisolatie. De veranda’s aan de zuidzijde van het huis zorgen ervoor dat het huis in de zomer koel blijft. Ook het bijgebouw (21 m²) is goed geïsoleerd.
Het huis met bijgebouw en veranda
Vanwege o.a. het ontwerp van de uitbouw en de grote diepe tuin biedt het huis veel privacy waardoor het voelt als een vrijstaand huis. Door de huidige eigenaar is het huis zowel aan de zij- als achterkant uitgebouwd met aan de achterkant een groot overdekt terras met vrij uitzicht over de grote tuin.
Het huis heeft op de begane grond een zit-/eetkamer met half open moderne keuken en een (deels) separate televisie-/ speelkamer. De hal heeft toegang tot de kelder waar wasmachine en droger geplaatst staan.
De verdiepingen hebben in totaal 4 slaapkamers en 1 badkamer met mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping.
Het geisoleerde bijgebouw heeft een grootte van 21 m² en is ideaal te gebruiken voor kantoor aan huis of praktijkruimte. De sfeervolle tuinveranda zit aan dit bijgebouw vast en heeft uitzicht over de indrukwekkende grote tuin.
De tuin is een oase van rust en privacy, erg bijzonder zo dicht tegen het oude dorp van Blaricum. Aan de voorkant van het huis is een ruime oprit met gelegenheid om 4 auto`s te parkeren. Een afgesloten poort met bel intercom geeft toegang tot de achtertuin. Deze diepe achtertuin is verrassend groot vanwege het perceel van bijna 1.000 m².
Indeling:
- Entree, hal met trappenhuis en toegang tot de kelder nu in gebruik als wasruimte,
meterkast en ruime wc met fonteintje.
- Vanwege de uitbouw (onder architectuur) is er een royale woon-/eetkamer met houtgestookte openhaard
- Half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder twee ijskasten met vriesgedeelte en veel kastruimte.
- Separate televisie-/speelkamer, wel in verbinding met de woonkamer.
- 5 x openslaande deuren naar de terrassen en de tuin
1e verdieping
- Overloop,
- 1e grote slaapkamer met vaste kastenwand
- 2e grote slaapkamer met vaste kast openslaande deuren met toegang naar het
balkon.
- 3e kleinere slaapkamer met wastafel (voorheen badkamer)
- De badkamer heeft een inloopdouche en 2e toilet.
2e verdieping
- Een open ruimte, nu in gebruik als slaapkamer, met vaste kast en wastafelmeubel welke geplaatst is in het 3-raams dakkapel. Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer.
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte woonhuis 170 m² (inclusief bijgebouw van 21 m²)
• Kelder 6 m²
• Veranda’s en balkon 33 m²
• Berging 5 m²
• Bruto inhoud woonhuis 532 m³
• Bruto inhoud bijgebouw 80 m³
Kadastrale gegevens:
Gemeente Blaricum, sectie D, nummer 1136
Perceelgrootte 990 m²
