Naarderweg 48

Verkocht

1261 BV Blaricum € 1.495.000,- k.k.

1950
Bouwjaar
5
Aantal kamers
188 m²
Wonen
1.028 m²
Perceel

33 meer fotos

Meer documenten key-icon

Beschrijving

Uiterst charmante villa met vrijstaande garage, ruime tuin rondom met veel privacy en vrij uitzicht over een voormalige eng.

Locatie
Zeer geliefde locatie omdat het huis op loopafstand van het dorp Blaricum staat en nabij diverse natuurgebieden zoals Tafelberg- en Blaricummerheide. Bovendien staat het huis op een groot perceel van 1.028 m² en heeft het aan de achterzijde vrij uitzicht over een voormalige eng. Winkels en restaurants op topniveau bevinden zich op korte afstand, evenals lagere- en middelbare scholen. Binnen enkele autominuten zijn de snelwegen bereikbaar richting Amsterdam en Utrecht.

Het huis met vrijstaande garage
Villa “Op ’t Hooght” is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en daarna uitgebouwd, waardoor het nu een woonoppervlakte heeft van 188 m² met een opvallend royaal souterrain van 45 m² (hoogte 2.23 meter). Het huis heeft een woonkeuken met vide en kijkt uit op zowel de voorzijde, zodat er contact is met de straat, als op de eng aan de achterzijde van het huis. De vide, die nu als werkplek is ingericht, geeft toegang tot een ruime slaapkamer en is bereikbaar via een vaste trap.

Verder heeft het huis op de begane grond een royale Z-vormige zit-/eetkamer met een hout gestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin. Tevens biedt de begane grond een verrassend grote aparte ruimte die nu is ingericht als studeerkamer (ook te gebruiken als slaapkamer), met een extra zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. Naast deze studeerkamer bevindt zich een badkamer, ideaal voor logés.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer met inloopkast en een tweede badkamer.
Het souterrain is verrassend groot. Hier kan na aanpassing – indien gewenst – een extra kamer worden gerealiseerd. Momenteel is het in gebruik als was-, cv- en bergruimte.

Indeling

Begane grond
• Ruime hal met toegang tot zitkamer, woonkeuken, wc, kelderkast en souterrain
• Stijlvolle zit-/eetkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en uitzicht over de eng aan de achterzijde van het huis
• Woonkeuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur met tevens toegang naar de zijtuin en oprit. Door de grote raampartij over de volle breedte boven het aanrecht heeft u vanuit de woonkeuken een prachtig uitzicht over de tuin en de eng. In de woonkeuken is een trap naar de vide met werkruimte en toegang naar de slaapkamer.
• Royale werk-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin en tevens een deur naar de voorzijde van het huis, ideaal om te gebruiken als praktijkruimte, kantoor of als slaapkamer op de begane grond
• Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel
• Via een vaste trap in de hal bereikt men de 1e verdieping

1e verdieping (voorzijde)
• Overloop
• 1e ruime ouderslaapkamer met inloopkast, twee vaste kasten en dakkapel
• 2e ruime slaapkamer met vide, twee vaste kasten en dakkapel
• 2e badkamer met bad, douche, dubbele wastafelmeubel en wc

1e verdieping (achterzijde)
• De vaste trap in de woonkeuken leidt naar de vide
• Vide/overloop met werkplek
• 3e slaapkamer met brede dakkapel

Souterrain (45 m²)
Het royale souterrain is zowel bereikbaar via de vaste trap in de hal als via een buitentrap en is nu in gebruik als was-, cv- en bergruimte. Mogelijkheid om extra kamer na aanpassing te realiseren.

Bijzonderheden
• Charmante vrijstaande villa met veel privacy en vrij uitzicht over de voormalige eng
• Mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis met wc en eigen toegang
• Mogelijkheid voor slapen op de begane grond met eigen badkamer
• Vrijstaande garage
• Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen grenzend aan de voormalige eng
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Meetgegevens:
• Woonoppervlakte 188 m²
• Souterrain 45 m²
• Garage 18 m²
• Twee vlieringen in totaal 4 m²
• Bruto inhoud 787 m³

Kadastrale gegevens:
Gemeente Blaricum, sectie D, nummer 752
Perceelgrootte 1.028 m²