Beschrijving
In de meest geliefde wijk van Hilversum, villapark “De Boomberg”, met rustige lanen, hoge bomen en villa’s uit het begin van de 20e eeuw, ligt deze charmante, vrijstaande villa uit 1922. Dit is een toplocatie omdat het zowel op loopafstand van het centrum, NS-station en scholen ligt als op loopafstand van natuur.
Het huis
De villa heeft een heerlijke ruime achtertuin met veel privacy en een eigen oprit. Bij binnenkomst komt men direct in een ruime lichte hal met toegang tot WC, kelder en woonkeuken. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken, een zitkamer met open haard en ronde erker en twee aparte, met ensuitedeuren afsluitbare, werk-/speelkamers.
De lichte woonkeuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de woonkeuken zijn op twee plekken het achterterras en royale tuin bereikbaar.
Via de trap in de hal bereikt men de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en WC. De ouderslaapkamer heeft een ruime walk-in closet, de tweede slaapkamer heeft vaste kasten.
Tevens is er volop bergruimte op de vliering en in de kelder, beiden met stahoogte.
De heerlijke tuin heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich, naast een trampoline en houten speelhuis, een fijn bijgebouw met eigen WC en douche (nu in gebruik door au pair).
Kortom, een fantastisch familiehuis dat met veel liefde wordt bewoond.
Indeling
Begane grond
• Entree met royale hal met separate WC met wastafel en toegang tot kelder met stahoogte (2,08 m hoog) met
aansluiting voor was- en droogmachine
• Vanuit entree toegang tot royale woon-/eetkeuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur
• De woonkeuken geeft op twee plekken toegang tot de heerlijke tuin en geeft via schuifdeuren toegang tot een
royale werkkamer
• Zitkamer met houten vloer, open haard, charmante ronde erker aan de voorkant en via schuifdeuren toegang tot
een tweede aparte speel-/werkkamer
1e verdieping:
• Via houten trap toegang tot 2e verdieping met ruime overloop
• 1e royale slaapkamer met royale ‘walk-in closet’
• 2e slaapkamer met vaste kast
• 3e slaapkamer
• Badkamer met bad, separate douche, wastafel en WC
• toegang tot vliering met stahoogte (2,24 m hoog)
Tuin
• Heerlijke ruime tuin met diverse zon- & schaduwplekjes en met trampoline en houten speelhuis
• Ruim bijgebouw met badkamer met douche, wastafel en WC, thans in gebruik door au-pair
• Ruime oprit
Bijzonderheden:
• Heerlijk familiehuis met groot leef oppervlak op de begane grond met twee aparte afsluitbare ruimtes om te
werken, spelen of je terug te trekken
• Veel authentieke details zoals glas in loodramen en paneeldeuren
• Ruime tuin met diverse zon- & schaduwplekjes, trampoline en houten speelhuis
• Vrijstaand bijgebouw met ruimte voor logees, au-pair werkruimte of atelier met eigen badkamer
• Gelegen in het geliefde Boomberg kwartier in een lommerrijk straatje
• Parkeren op eigen terrein
• Op loopafstand van het prachtige Corversbos
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 167 m²
• Kelder 17 m²
• Vliering 10 m²
• Bijgebouw 16 m²
• Berging 10 m²
• Overkapping 5 m²
• Inhoud 809 m³
Kadastrale gegevens:
• Gemeente Hilversum, sectie P, nummer 405
• Perceeloppervlakte 618 m²
