Beschrijving
Op misschien wel het mooiste plekje van Laren, als laatste huis aan een doodlopend laantje midden in de "Gouden Driehoek", staat deze ruime villa op een zonnig perceel van bijna 1.000m².
Een bijzonder licht familiehuis, met maar liefst 6 slaapkamers, helemaal vrij gelegen in het groen maar toch heel centraal. Op loopafstand van scholen, de gezellige dorpskern van zowel Laren als Blaricum en verschillende sportverenigingen. In deze rustige straat kan nog op straat gespeeld worden. De uitvalswegen naar A1 en A27 liggen op 5 autominuten.
Het heerlijke huis is in 2008 door de huidige eigenaren met veel zorg compleet gerenoveerd waarbij zeer hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De mooie, lichte, zeer ruime woonkeuken met (gas)open haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis.
De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de villa heeft meerdere terrassen waardoor een plekje in de zon of schaduw op ieder moment van de dag mogelijk is. In de tuin staat een houten berging geschikt voor o.a. fietsen en tuingereedschap. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De hal met garderobekast en toilet geeft toegang tot de sfeervolle, ruime en zonnige, nokhoge woonkamer. De zitkamer heeft een open haard, een schuifpui uitkomend op één van de riante terrassen (op het zuiden) en staat in open verbinding met de tv-/chillkamer. Via een studeer-/ computerhoekje wordt de royale nokhoge woonkeuken bereikt. Deze is voorzien van een (gas)open haard op tafel hoogte, een vloer van Belgisch hardsteen, een stenen keukenblad, diverse luxe inbouwapparatuur, een Boretti gasfornuis en een Quooker; zoals gezegd met recht 'het hart' van deze villa.
De Belgisch hardstenen vloer en de massief (eiken)houten vloer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de bijkeuken (voorheen garage). Deze bijkeuken met buitendeur is ideaal vanwege de grote hoeveelheid kastruimte voor allerlei (sport)spullen. In de nok van de bijkeuken is een bergvliering te bereiken via een vlizotrap.
De ouderslaapkamer met prachtig uitzicht op veel groen bevindt zich op de begane grond met een eigen badkamer. Deze badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en heeft een douche, bad, wc en dubbele wastafel.
Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, één kleinere slaapkamer, een was- en strijkkamer met cv installatie en een 2de badkamer met douche, wc en dubbele wastafel. De twee grotere slaapkamers hebben allebei een ruime bergruimte achter een knieschot.
Het huis heeft een riant en hoog souterrain met veel daglichttoetreding door middel van een koekkoek (2x), ramen en een openslaande deur met opgang naar de tuin. Het verrassende souterrain is een volwaardige 'verdieping' met 3 grote ruimtes, die naar wens gebruikt kunnen worden als slaapkamer, studeer-, speel-, of chillkamer, als 'kantoor aan huis', of als praktijkruimte. Aangezien het souterrain ook beschikt over een 3de badkamer, is deze verdieping ook heel geschikt voor het huisvesten van bijvoorbeeld een au pair. In het souterrain is eveneens een separate wijnkelder.
Dit fijne familiehuis wordt met veel liefde bewoond en is goed onderhouden.
Indeling:
Begane grond
• Entree/hal met garderobekast
• WC met fonteintje
• Grote hoge woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, (gas)openhaard, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar terras en tuin. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken (voormalige garage).
• Ruime lichte woonkamer met hoog (nok) plafond, houten (eiken)vloer, en schuifpui naar de tuin
• TV-/chill kamer die in verbinding staat met de woonkamer
• Studeer/computer hoekje met massief eikenhoutenblad en boekenkast
• Ruime en lichte slaapkamer met deur naar terras
• Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, voorzien van vloerverwarming
1e verdieping
• Overloop
• 1e ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot bergruimte achter knieschot
• 2e (kleinere) slaapkamer met vaste kast
• 3e ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot bergruimte achter knieschot
• Was- en strijkkamer met CV installatie
• 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorzien van vloerverwarming
Souterrain
• Hal/overloop
• Grote ruimte, nu in gebruik als 'speelkamer/ chillruimte' met veel licht door groot raam en loopdeur naar buitentrap uitkomend in tuin
• 2e grote ruimte, voorzien van koekkoek met ramen, nu in gebruik als studeer/slaapkamer
• 3e grote ruimte, voorzien van koekkoek met ramen, in gebruik als slaapkamer
• 3e badkamer met douche, wc en wastafel
• Separate wijnkelder
Bijzonderheden:
• Prachtige en zeer gewilde locatie
• De toekomstige eigenaren hoeven vrijwel alleen verhuisdozen uit te pakken en kunnen het zo betrekken
• In 2008 compleet gerenoveerd door huidige eigenaren
• Bijkeuken kan eventueel weer teruggebracht worden tot garage
• Volledige huis voorzien van dubbel glas
• Al het houtwerk buiten geschilderd in 2016
• De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• De villa is voorzien van een alarminstallatie
NEN 2580 gemeten:
• Woonoppervlakte 287 m²
• Externe ruime 9 m² (exclusief vliering bijkeuken)
• Bruto inhoud 960 m3
