Beschrijving
STIJLVOLLE AUTHENTIEKE ITALIAANSE VILLA MET ZWEMBAD EN VEEL PRIVACY
Beschrijving:
Deze zeer charmante en sfeervolle villa met zwembad is compleet gerestaureerd (bouwjaar 1648) en ligt op een half uurtje rijden van het centrum van Florence. Het huis biedt bijzonder veel privacy (1,8 ha eigen grond) aangezien het jarenlang gediend heeft als ‘retraite’ voor paters en nonnen uit Toscane; de serene sfeer is er nog altijd voelbaar.
De villa is gelegen op 560 meter hoogte aan de voet van de Apennijnen met een schitterend vrij uitzicht over de vallei van de Arno.
Het huis is bereikbaar via een eigen statige oprit met aan weerszijden een border van lavendel en rozen. De fraai aangelegde tuin (zuidwesten) met diverse zonneterrassen en een gazebo (prieel) heeft een vrij uitzicht over het dal, een eigen olijvenboomgaard en diverse fruitbomen, waaronder vijgen.
Via een trappetje in de zogeheten authentieke ‘muri secchi’ (monumentaal gestapelde stenen muren) bereikt men het fenomenaal gelegen zwembad (6 m x 12 m). In totale privacy geniet men hier van het zonnige Italiaanse leven, van de afkoeling van het zwembad en het mooie uitzicht.
Indeling:
Begane grond
• Via de imposante entreedeuren komt men in de 1e sfeervolle woonkamer (voormalige
hal) met open haard
• Moderne Elmar design woonkeuken met open haard, kookeiland met 5 pits
inductie fornuis, (stoom)oven, magnetron, resina (giet)vloer en grote openslaande deuren naar tuin en terrassen
• Grote ruimte met open haard, nu in gebruik als studeerkamer met doorgang naar
slaapkamer. Deze ruimte is eenvoudig in gebruik te nemen als 2 slaapkamers
• Een praktische ‘lavanderia’ (bijkeuken) voorzien van gootsteen, 2e
afwasmachine, 2e inbouwijskast en diverse (garderobe)kasten, aparte wc en
wastafel met voorzieningen voor een 3e badkamer.
1e verdieping
• Via de trap van origineel ‘pietra serena' (typische Italiaanse steen) bereikt men de
1e verdieping met royale 2e sfeervolle woonkamer met open haard en uitzicht over
het dal
• Eigen (ouder)compartiment: de masterbedroom met badkamer, aparte wc en
walk-in closet. De ‘porta finestra’ (grote ramen) biedt een schitterend uitzicht
over de vallei
• 4e Slaapkamer met eigen badkamer, toilet en aparte kastenruimte. In deze
slaapkamer is een moderne stalen trap die leidt naar de uniek gelegen
5e slaapkamer in de toren, alwaar u een prachtig uitzicht geniet
Kelder
• De ‘cantina’ (kelder) is zowel bereikbaar via een inpandige trap als buitenom. Hier
bevindt zich de CV ketel volledig werkend op pellets welke het huis middels vloerverwarming verwarmt
Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden en zo te betrekken
• Moderne Elmar design woonkeuken met 5 pits inductiefornuis,
(stoom)oven en magnetron en resina (giet)vloer
• De woonkeuken, bijkeuken en 2e badkamer hebben een (resina) gietvloer. De rest van het huis heeft een
originele massief Indisch teakhouten vloer
• Het hele huis wordt verwarmd middels vloerverwarming
• Geheel dubbel isolatieglas en geïsoleerd dak
• 1e verdieping geheel voorzien van airconditioning
• Elektrisch toegangshek met afstandsbediening en perceel geheel omheind
• Automatisch sproei- en irrigatiesysteem aangesloten op eigen bron
• Alarmsysteem
• Eigen olijfboomgaard en diverse fruitbomen
• Duurzaam verwarmingssysteem (pellets, gecomposteerd hout) en zonnepanelen
• Dichtstbijzijnde airport op 40 autominuten (Florence),
• Geschikt om zelf te bewonen, als vakantievilla en/of goed investeringsobject vanwege uitstekende verhuurbaarheid
binnen het luxe segment
Mocht u meer informatie willen over het kopen van een huis in Italië dan is de Nederlandse eigenaar van het huis graag bereid hier meer over te vertellen. Het gezin heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond en de villa altijd uitstekend onderhouden.
Ook zijn er contacten voor het onderhoud van huis, tuin en zwembad, schoonmaak, en bij eventuele verhuur een ‘huismeester’.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte 350 m2
• Perceeloppervlakte 1,8 hectare
• Zwembad 6 m x 12 m
• Gerestaureerd conform benodigde vergunningen, gedeponeerd bij de commune Castelfranco-Pian di Sco.
Vraagprijs € 1.680.000 euro k.k. (inclusief meubels)
Oplevering per direct mogelijk
Voelt u zich aangesproken door het bovenstaande en bent u op zoek naar een uniek, mooi en uitstekend onderhouden huis of een goede investering, neem dan vrijblijvend contact met ons op (06-40653802) en wij kijken er naar uit u meer te vertellen over dit bijzondere huis.
