Beschrijving
Verhuisdozen uitpakken en dezelfde dag is dit duurzame huis uw nieuwe thuis!
Locatie
Deze lichte, royale, uitgebouwde en instapklare hoekvilla met zonnige tuin, vrijstaande stenen garage en veel privacy ligt in het geliefde Rembrandtkwartier aan een groot “groen” plein op de kop van de Van Ostadelaan. Zowel vanuit het huis als vanuit de grote tuin heb je prachtig vrij zicht. Het huis staat in een kinderrijke buurt waar nog volop op straat gespeeld wordt.
De locatie is fijn want het is er heerlijk rustig en toch op fietsafstand van het NS-station (Naarden-Bussum), scholen, sportvelden, winkels, natuurgebieden en het historische stadje Naarden Vesting. Bovendien ligt het huis op twee autominuten van de snelweg richting Amsterdam en Utrecht (A1).
Duurzaamheid
Energielabel A+. Het huis heeft vloer- en gevelisolatie. Bovendien is het huis voorzien van zonnepanelen (23 stuks), hybride warmtepomp en energiezuinige CV-installatie (beiden uit 2018).
Het huis
Dit familiehuis, waar de zon prachtig omheen draait, staat op een ruim perceel van 633 m² en is zowel aan de zij- als achterkant uitgebouwd (2002) waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan van ca 30 m² (!) met gashaard en aparte bijkeuken met achterdeur.
Daarnaast geven twee paar openslaande deuren vanuit de woonkeuken toegang tot de tuin en het terras. Verder heeft dit lichte huis op de begane grond een ruime woonkamer met gashaard en studiehoek, separate TV-/chillkamer en op de verdiepingen 6 (slaap)kamers en 2 badkamers. Ruime bergruimte is aanwezig vanwege verschillende vaste kasten, kelderkast en garage. In de grote zonnige en beschutte tuin is het heerlijk vertoeven op het terras en in de vrijstaande gezellige tuinveranda.
Indeling:
Begane grond
- Entree
- Hal met toilet en fonteintje
- Kelderkast
- Royale L-vormige kamer met eikenhouten visgraatvloer (2021), gashaard
- Studie-/speelhoek door L-vormige kamer
- Separate TV-/chillkamer middels schuifdeuren af te sluiten
- Zeer ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gashaard, vloerverwarming, twee stel openslaande deuren
naar de tuin
- Bijkeuken met vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting, vloerverwarming en achterdeur naar de tuin en
garage
Totale begane grond is zeer ruim, met een leefruimte van ca. 120 m²
1e verdieping
- Overloop
- 1e ruime (ouder)slaapkamer met vaste kasten
- 2e ruime slaapkamer met vaste kasten
- 3e kleinere werkkamer/slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel, geheel vernieuwd in 2018
- Vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping
- Overloop met zicht tot de nok voor een ruimtelijk gevoel
- 4e slaapkamer, met dakkapel (airconditioning 2020)
- 5e slaapkamer met dakkapel (airconditioning 2020)
- 6e slaapkamer met dakkapel
- Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, geheel vernieuwd in 2018
Bijzonderheden
- Huis is klaar voor de toekomst vanwege vloer- en gevelisolatie, energiezuinige CV-installatie (2018), warmtepomp en
zonnepanelen (23x) en heeft een energielabel A+
- Een verrassend ruim, licht en karakteristiek hoekhuis vanwege de uitbouw aan zowel de zij- als de achterkant
waardoor een leefruimte van ca. 120 m² op de begane grond is gecreëerd.
- Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra- en gasaansluiting
- Grote zonnige tuin rondom (zuidwesten) met veel privacy vanwege grote afstand tot omliggende huizen en met een
vrijstaande tuinveranda
- Grootschalige renovatie van de 1e en 2e verdieping in 2018 bestaande uit onder andere: nieuwe badkamers,
parketvloeren op de verdiepingen en vernieuwing van CV-installatie/radiatoren.
- Make-over van de woning in 2021, bestaande uit onder andere: eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer,
vernieuwd toilet op de begane grond, realisatie van een thuiswerkplek op de 1e verdieping en binnen
schilderwerk/behang op de begane grond en 1e verdieping (gedeeltelijk)
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
Woonoppervlakte 209 m²
Garage en tuinveranda in totaal 33 m²
Bruto inhoud 710 m³
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Naarden, sectie D nummer 3843
Perceelgrootte 633 m²
