Verlengde Fortlaan 31

Verkocht

Verlengde Fortlaan 31

1412 CW Naarden € 1.095.000,- k.k.

1921
Bouwjaar
6
Aantal kamers
147 m²
Wonen
721 m²
Perceel

25 meer fotos

Meer documenten key-icon

Beschrijving

Uniek vrijstaand rietgedekt familiehuis (1921) met eigen oprit voor meerdere auto’s

Het huis
Dit is een huis om verliefd op te worden! Je loopt het tuinpad naar de karakteristieke voordeur op en je wordt meteen al gegrepen door de prachtige voorgevel met de originele elementen, de erker aan de voorkant, en het beeld van de twee identieke ramen met plantenbakken met geraniums op de verdieping. En voordat je naar binnen gaat, gluur dan alvast door de poort naar de achtertuin. De sfeer in de tuin is tekenend voor het hele huis: privacy, licht en ruimte en tijd voor elkaar. In het huis zelf kom je nog tal van originele stijlkenmerken tegen, zoals het trappenhuis, glas in lood en paneeldeuren. Als je het ziet, ben je verkocht!

Locatie
Op een topplek, waar veel jonge gezinnen (willen) wonen, staat dit vrijstaande rietgedekte familiehuis. Met (speel)park er tegenover, op loopafstand van winkels, kinderopvang en natuurgebied Naardermeer is dit een ideale locatie. De snelweg richting Amsterdam en Amersfoort ligt op slechts 3 auto-minuten afstand evenals het NS-station Naarden Bussum dat op 3 fiets-minuten afstand is.

Indeling:
Begane grond
- Hal met trapopgang en toilet en met toegang tot stahoge provisiekelder met uitgebreide groepenkast
- Hal geeft verder toegang tot keuken, werkkamer en woon-/eetkamer
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine & droger en toegang tot achtertuin
- Woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, erker, schouw met open haard, inbouwkast en openslaande deuren
naar de zijtuin
- Werkkamer voorzien van parketvloer en schouw

1e verdieping
- Overloop
- 1e ruime slaapkamer aan voorkant van het huis met eigen toegang naar badkamer en uitzicht op park
- 2e ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de
achterzijde van het huis
- 3e kleinere kamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de achterzijde
van het huis
- 4e kleine kamer met vaste kasten, momenteel in gebruik als kleedkamer
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e wc

2e verdieping
- Via een vaste trap en overloop met veluxraam komt men uit op zolder met mogelijkheid tot 2 slaapkamers
- CV-ketel

Bijzonderheden:
- Vrijstaande monumentale rietgedekt houten familiehuis (gemeentelijk monument)
- Fraai aangelegde besloten tuin met meerdere terrassen
- Eigen oprit met riante garage en daarachter een tuinveranda
- Vrij uitzicht op (speel)park
- Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Almere
- Zeer populaire woonomgeving met scholen, winkels en sportvelden (voetbal, hockey, tennis) om de hoek
- Natuurgebied Naardermeer aan het einde van de laan

Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 147 m2
• Kelder 4 m²
• Garage 25 m²
• Overkapping 20 m²
• Inhoud 534 m3

Kadastrale gegevens
- Gemeente Naarden, sectie D, perceelnummer 3431
- Perceeloppervlakte 721 m²