Verkocht

Eerste Molenweg 38

1261 TE Blaricum € 970.000,- k.k.
  • 1930

    Bouwjaar
  • 154 m2

    Wonen
  • 6

    Aantal kamers
  • 425 m2

    Perceel

Beschrijving

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE TUIN, GARAGE EN ZELFSTANDIG GUESTHOUSE

Deze charmante goed onderhouden en direct te betrekken villa (bouwjaar omstreeks 1930) met afzonderlijk guesthouse en garage ligt in het hart van het geliefde Blaricum op loopafstand van winkels, restaurants en scholen.

Het woonhuis heeft een verzorgde tuin (ZW) met veel privacy waarin je op elk moment van de dag kan genieten van de zon. Door de grote raampartijen is er sprake van een lichte woonruimte, de combinatie met authentieke details geeft de woning “iets extra’s”.

Via de entree begeeft u zich door de hal naar de ruime en lichte woonkeuken (v.v. 6-pits Smeg gasfornuis en inbouw apparatuur) De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het terras op het zuidwesten.

De woonkeuken en de zitkamer zijn verbonden door brede, dubbele glazen deuren waardoor beide ruimtes met elkaar in verbinding staan maar ook van elkaar afgesloten kunnen worden. Ook vanuit de zitkamer zijn middels openslaande deuren het terras en de tuin bereikbaar. Via de achterdeur kom je de bijkeuken binnen, ideale ruimte voor de wasmachine, garderobe en sportspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte ouderslaapkamer met vaste kasten, een 2e slaapkamer met vaste kast en een badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de 3e slaapkamer over de gehele lengte van het huis. Het vrijstaande guesthouse is bereikbaar via een overdekt gedeelte van het terras en heeft een eigen entree. De begane grond bestaat uit een ruime en lichte woon- of werk-/praktijkruimte met open keuken en badkamer voorzien van wc en douche. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping met een grote, lichte slaap-/werkkamer.

De grote garage is voorzien van elektriciteit en groot genoeg voor een auto en berging. De garage is te bereiken via de oprijlaan waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s.

Indeling:

Hoofdhuis
Begane grond
• Hal, toilet en kelderkast onder de trap
• Lichte en ruime moderne woonkeuken met 6-pits Smeg fornuis, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten)
• Lichte zitkamer door aan drie kanten ramen (roede verdeling) en openslaande deuren naar de tuin
• Praktische bijkeuken met plavuizenvloer, CV-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting

Eerste verdieping
• Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
• Lichte en ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand
• 2e slaapkamer met vaste kast en wastafel
• Badkamer met douche, ligbad, wc en dubbele wastafel

Tweede verdieping
• Vaste trap
• 3e ruime slaapkamer met vaste kasten en dakramen

Guesthouse met eigen ingang
Begane grond
• Lichte en ruime woon-/praktijk- en werkruimte
• Open moderne keuken en vaste kast onder de trap
• Kleine badkamer met douche en wc
• Vaste trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
• Grote lichte slaap-/werkkamer

Bijzonderheden:
• Zowel het hoofdhuis als het guesthouse zijn recent compleet van binnen geschilderd door een professioneel schildersbedrijf
• In 2015 is de vloer van de begane grond van het hoofdhuis voorzien van massief eikenhouten vloer
• Het vrijstaande bijgebouw met eigen ingang is bijzonder geschikt als praktijkruimte maar ook als guesthouse of verblijf voor een au pair
• In de keuken en de zitkamer is een prettige licht inval door veel raampartijen (roede verdeling) en de openslaande deuren naar de tuin (zuidwesten)
• Verzorgde tuin op het zuidwesten met ingebouwde trampoline en beregeningsinstallatie
• Definitief energielabel D

NEN 2580 meetgegevens:
Hoofdhuis
• Woonoppervlakte 113 m²

Guesthouse
• Woonoppervlakte 41 m²

Garage
• Externe ruimte (berging) 28 m²

Kadastrale gegevens:
• Gemeente Blaricum, sectie E, nummer 43 en perceelgrootte 425 m²

Vragen?

Carien heeft vast en zeker het antwoord!

metCarien makelaar in 't Gooi Carien ter Haar de Bruijn

Reviews

Jullie blijven altijd erg cool als het hectisch wordt. Dat hadden we net nodig!!

Sabine en Willem Jan van den Brekel Huizen Meer reviews

metCarien staat voor u klaar

Bel ons of vul het contactformulier in.

Neem contact op