Verkocht

Groot Hertoginnelaan 24

1405 ED Bussum € 835.000,- k.k.
  • 1924

    Bouwjaar
  • 223 m2

    Wonen
  • 8

    Aantal kamers
  • 314 m2

    Perceel

Beschrijving

Deze royale rechterhelft van een vrijstaande villa (bouwjaar 1924) aan de rand van het geliefde Spiegel wisselt na 32 jaar van eigenaar. Door de architectuur en de dakconstructie van het huis heeft het hoge plafonds en weinig schuine wanden, zelfs de tweede verdieping is opvallend groot en hoog. Het lichte huis heeft nog authentieke details, zoals roedeverdeling in de ramen, glas in lood en op de verdiepingen originele architraven rondom de binnendeuren. De uitgebouwde, moderne halfopen keuken is van 2014. De besloten achtertuin met berging ligt op het westen met vrij uitzicht op veel groen.

Het huis ligt in het geliefde Spiegel op enkele fietsminuten van het centrum van
Bussum, scholen en NS-station Naarden Bussum. In de directe nabijheid van
sportvelden, uitvalswegen en omgeven door natuurgebieden.

Algemene beschrijving
Op de begane grond lichte, ruime zit-/eetkamer met openslaande deur naar het terras
van de achtertuin (westen), uitgebouwde moderne halfopen keuken, werkkamer
(ideaal te gebruiken als speelkamer) en hal met toegang tot garderobekast, sta hoge
kelder en wc. De eerste verdieping is te bereiken via een bordestrap, ruime
ouderslaapkamer met vaste kasten, balkon en eigen toegang naar badkamer,
2de ruime slaapkamer met vaste kasten en 3de kleinere slaapkamer, badkamer en
separaat een wc. De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een bordestrap,
4de ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, 5de ruime en lichte slaapkamer met
dakkapel en vaste kast. Tot slot bergruimte op de ruime overloop en ruime bergvliering.
De overloop is groot genoeg om een tweede badkamer te maken.

Indeling:
Begane grond
• Zij entree met ruime hal, wc, garderobekast en toegang tot de ruime sta hoge
kelder
• Lichte woon-/eetkamer met open haard, erker en deur naar terras met zonnige
achtertuin
• Moderne half open Tulp-keuken met diverse inbouwapparatuur (2014)
• Een lichte werk-/studeerkamer met aan twee zijden ramen

1e verdieping
• Bordestrap met glas in lood ramen
• Overloop met toegang tot alle vertrekken en separate wc
• Ruime master bedroom en suite met vaste kasten en openslaande deuren naar
balkon met uitzicht over de tuin en een eigen toegangsdeur naar de badkamer
• 2e ruime slaapkamer en suite met vaste kasten, erker en schouw
• 3e kleinere lichte slaapkamer, met aan twee zijden ramen
• Badkamer met bad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger
NB. de originele en suite deuren zijn nog aanwezig achter de spiegelwand in de
master bedroom.

2e verdieping
• Ruime overloop met grote raampartij en veel opslagruimte, wastafel en CV opstelling
• 4e ruime slaapkamer met dakkapel
• 5e slaapkamer met dakkapel
Ruime bergvliering

Tuin
De half vrijstaande villa ligt op een perceel van 314 m². Er is een ruime voortuin met
oprit voor het parkeren van 1 auto. De achtertuin is bereikbaar via een toegangspoort
aan de zijkant van het huis. In de achtertuin bevindt zich een royale berging. Er zijn meerdere
terrassen zodat op ieder moment van de dag genoten kan worden van de zon.

NEN 2580 meetgegevens
• Woonoppervlakte woonhuis 223 m²
• Kelder 10 m²
• Stenen berging 8 m²
• Loggia en balkon 4 m²
• Bruto inhoud 845 m³

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum, sectie E, perceel nummer 2409 met totale perceel grootte 314 m²

Vragen?

Carien heeft vast en zeker het antwoord!

metCarien makelaar in 't Gooi Carien ter Haar de Bruijn

Reviews

Heel professioneel, integer en altijd positief! Carien is kritisch, zij is niet uit op een snelle deal. Zij neemt de tijd en niets is haar te veel.

Heer en mevrouw Overtoom | Oranje nassau Park Zuid Naarden Meer reviews

metCarien staat voor u klaar

Bel ons of vul het contactformulier in.

Neem contact op