Verkocht

Groot Hertoginnelaan 32a

1405 EE Bussum € 1.245.000,- k.k.
  • 1920

    Bouwjaar
  • 130 m2

    Wonen
  • 5

    Aantal kamers
  • 665 m2

    Perceel

Beschrijving

Altijd gedroomd van vrijstaand wonen met dubbele garage en de hele dag een zonnige tuin op het westen in de nabijheid van natuur en toch op enkele minuten fietsafstand van het dorp Bussum, scholen en sportverenigingen? Dan biedt deze villa aan de rand van het Spiegel u een buitenkans om uw droom te realiseren.

Deze lichte, charmante en recent (2017) compleet gerenoveerde (energielabel C), vrijstaande villa (zo te betrekken) staat op een ruim perceel van 665 m2 en biedt optimale privacy (geen achterburen). Dit huis voelt ruimer aan dan u vermoedt.

Vanuit het huis kijkt u uit over het Goois Natuurreservaat Gijzenveen en Laegieskamp. De achtertuin is een ware groene oase met veel groenblijvende en bloeiende struiken en planten. Het heeft diverse terrassen waar het alle seizoenen heerlijk vertoeven is. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft een vrij straatbeeld, aangezien hier geen auto’s geparkeerd mogen worden.

Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals de keuken (Piet Boon te Oostzaan), tegels (Kol Tegels te Haarlem), een op maat gemaakte badkamer en wc-meubel (Jan van IJken te Eemnes), Vitra Sanitair, Hotbath kranen en Formani deurbeslag. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas.

De villa ligt op korte fietsafstand van Station Naarden-Bussum, winkels, scholen en sportvelden. De A1 richting Utrecht en Amsterdam ligt op enkele autominuten. Het Goois Natuurreservaat Gijzenveen en Laegieskamp, Zanderij Kruisbergen en Koedijk zijn lopend te bereiken.

Indeling:
Begane grond
• Hal met werkplek en een grote glazen schuifpui uitkijkend op de tuin
• Ruime wc
• Garderobe
• Kelder
• Woonkamer met glazen schuifpui en zicht op tuin
• Woon-/eetkeuken (Piet Boon)
• Werkkamer met toegang tot de tuin
• Veranda met vrij uitzicht op de tuin

1e verdieping
• Ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin en het natuurreservaat
• 2e slaapkamer met dakkapel
• 3e slaapkamer met dakkapel
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wc, voorzien van vloerverwarming en handdoekradiator

Er bevinden zich 2 vlieringen met veel bergruimte.

Bijzonderheden
• Uiterst charmante villa gelegen in een groene oase met zonnige tuin op het westen, grenzend aan natuurreservaat
• Het huis kunt u zo betrekken, alleen nog de verhuisdozen uitpakken
• Vloerverwarming gehele begane grond
• Energielabel C
• Dubbele garage achter in de tuin; mogelijkheid om te bouwen tot een guesthouse of werkruimte
• Binnen het bestemmingsplan heeft het huis nog uitbouwmogelijkheden van ca 30 m2
• Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Voorbereiding aanwezig voor open haard (gas)
• Voorbereiding in keuken aanwezig voor inductiefornuis

Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 130 m²
• Vliering 10 m²
• Garage/berging 33 m2
• Overkapping veranda 10 m2
• Bruto inhoud 534 m³

Kadastrale gegevens: Gemeente Bussum, Sectie E, perceelnummer 2490 en 5125
Perceelgrootte totaal 665 m2

Vragen?

Carien heeft vast en zeker het antwoord!

metCarien makelaar in 't Gooi Carien ter Haar de Bruijn

Reviews

metCarien staat voor u klaar

Bel ons of vul het contactformulier in.

Neem contact op