Beschrijving

Wonen in het groen en tóch 5 minuten van Bussum en Laren

Deze charmante vrijstaande villa met garage, carport, tuin-/chillhuis en ruime tuin ligt op een perceel van 2.000 m². Het huis ligt mooi op zijn perceel en heeft geen hoge bomen waardoor je altijd ergens zon of schaduw hebt.

De villa is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met twee stel openslaande deuren naar de tuin, een royale uitbouw over de volle breedte met schuifpuien in de woonkeuken naar het terras en heeft in totaal 5 slaapkamers.

De tuin biedt veel privacy en het huis verkeert in goede staat van onderhoud.

Het ligt dichtbij lagere-/middelbare scholen, sportclubs en winkels.

Indeling
Begane grond
• Entree en hal met garderobe, toegang tot wc en kelder
• L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer, open haard met 2 paar openslaande deuren naar de tuin
• Uitgebouwde woonkeuken keuken met spoeleiland, AGA-gasfornuis en Amerikaanse ijskast
• Slaapkamer open tot in de nok (gedeeltelijk berging) met doucheruimte en wastafel

1e verdieping
• Overloop met bergvliering
• Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en bergvliering
• 2e slaapkamer
• 3e slaapkamer
• 4e slaapkamer thans in gebruik als kastenkamer
• Badkamer voorzien van wc, ligbad, douche en dubbele wastafel

Kelder
• Sta hoge droge kelder toegankelijk vanuit de hal. Deze is gesplitst in 2 vertrekken, waarvan een in gebruik is als wasruimte en de ander als opbergruimte

Bijzonderheden:

• De villa staat in gemeente Huizen maar is veel meer gericht op Bussum en Laren
• Goois Natuurreservaat op slechts enkele loopminuten
• Oprijpad voor meerdere auto’s
• Slaapkamer met doucheruimte en wastafel op de begane grond
• Nieuwe rietenkap van 2017
• Dichte houtkachel met dubbelwandige rvs-pijp en gecertificeerde vonkenvanger in woonkamer
• Automatische buitenverlichting • Beregeningsinstallatie met eigen bron
• Alarminstallatie
• Geschikt voor kantoor aan huis

Meetgegevens conform branchebrede meetinstructie (BBMI)
Woonoppervlakte 188 m²
Tuinhuis 11 m²
Garage/berging/overkapping 60 m²
Kelder/vliering 25 m²
Bruto inhoud 755 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente Huizen, sectie A, nummer 1262 Perceeloppervlakte 2000 m²