Beschrijving

Licht en bijzonder royale (232 m² woonoppervlak) helft van een dubbele villa met twee garages in het groene en geliefde Oranje Nassaupark. Het ruime jaren ’30 familiehuis heeft een grote zonnige tuin (perceelgrootte 719 m²) die veel privacy biedt en rondom diverse zonneterrassen heeft. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Het ligt aan een doodlopende laan in een kindvriendelijke woonomgeving op loop- en fietsafstand van het natuurgebied “het Naardermeer”, het vestingstadje Naarden Vesting, centrum van Bussum, scholen, kinderdagverblijven, winkels, NS-stations, uitvalswegen en natuur.

Indeling:
Begane grond
• Hal, toilet met fontein en vaste bordestrap
• Sta hoge kelder
• Kamers en-suite met glas in lood deuren, aan één kant de royale zitkamer met openhaard en aan de andere kant de royale eetkamer met gashaard
• Multifunctionele-/ werkkamer met schuifpui naar zonneterras en tuin
• TV-kamer
• Uitgebouwde keuken met diverse apparatuur en achterdeur met toegang tot het terras

1e verdieping
• Overloop
• Ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon en eigen toegang naar de badkamer
• 2e Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon
• 3e Slaapkamer
• Badkamer met bad, douche en dubbele wastafel
• Separaat toilet
• Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting

2e verdieping
• Overloop
• 4e Ruime slaapkamer
• 5e Ruime slaapkamer
• 6e Slaapkamer met berging en CV-opstelling
• Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel

Vliering

Bijzonderheden
• Licht en sfeervol gezinshuis met diverse authentieke elementen uit de jaren ’30
• Beneden zijn alle ruimtes met elkaar verbonden waardoor er een fijne grote leefruimte ontstaat
• Definitieve energielabel D
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Dak extra geïsoleerd

NEN 2580 meetgegevens:
• Woonoppervlakte 232 m²
• Kelder en vliering 17 m²
• Twee garages (berging) 33 m²
• Twee balkons 13 m²
• Bruto inhoud 846 m³

Kadastrale gegevens:
Gemeente Naarden, Sectie D, perceelnummer 5508 en grootte 719 m²