Beschrijving

Ruim 20 jaar hebben de huidige eigenaren met veel plezier in dit huis gewoond. Zij zijn de eerste eigenaren. Nu is deze lichte en moderne hoekwoning in Hilversum Zuid toe aan nieuwe bewoners. Het huis is per direct beschikbaar.

Het huis beschikt over verrassend veel ruimte (waaronder 4 slaapkamers). De goed onderhouden achtertuin met achterom, houten berging en meerdere terrassen ligt beschut en zonnig (zuidoosten). Daarnaast is er op de 1e verdieping een dakterras van maar liefst 43 m2. Een ruime oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto’s en er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de straat.

De woning is gelegen aan een brede laan en op loopafstand van scholen en kinderopvang, winkels (Gijsbrecht van Amstelstraat), een winkelcentrum (de Heigalerij) en gezondheidscentrum. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich op enkele rijminuten afstand.

Indeling:
Begane grond
• Entree en ruime hal met meterkast, wc, CV- en wasruimte
• Vanuit de hal bieden de openslaande deuren aan de rechterkant toegang tot de ruime woonkeuken (26 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 6-pits Boretti fornuis en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Via de keuken is een aparte werk-/speelkamer bereikbaar
• Een ruime opslagruimte is bereikbaar via zowel de werk-/speelkamer als via de oprit
• De openslaande deuren aan de linkerkant van de hal geven toegang tot de zonnige en lichte woonkamer

1e verdieping
• Overloop
• Badkamer met bad/douche en wastafel
• Separaat toilet
• 1e slaapkamer
• 2e slaapkamer
• Zonnig dakterras (43 m2)

2e verdieping
• Overloop
• Grote ouderslaapkamer (eenvoudig te splitsen in 2 ruime slaapkamers)
• Kleine slaapkamer met wastafel (eventueel geschikt als 2e badkamer, voorzieningen zijn aanwezig)

Bijzonderheden:
• Zonnescherm over de volle breedte van het huis
• Originele Portugese tegelvloer voorzien van vloerverwarming
• Airco in de ouderslaapkamer (2e verdieping)
• Riant dakterras van 43 m2
• Volledig geïsoleerd (muur, dak- en vloerisolatie)
• Voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken:
Woonoppervlakte 162 m2
Dakterras. 43 m2
Bruto inhoud 572 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente Hilversum, sectie M, perceelnummer 3781
Perceeloppervlakte 234 m2