Beschrijving
VRIJSTAANDE JAREN 30 VILLA MET GROTE TUIN
Vrijstaande villa (energielabel C)
Dit gezellige ruime jaren 30 familiehuis van architect Tjeerd Kuipers, staat op een groot perceel ter grootte van 1.180 m² dat geheel omheind is en afgesloten kan worden met een op afstand bedienbaar elektrisch hek. De woning biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en ligt in een van de populairste wijken van Bussum, het Brediuskwartier, een lommerrijke buurt waar veel gezinnen wonen. Met basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, snelwegen richting Amsterdam (20 minuten) en Utrecht, bushalte, NS-treinstation (Amsterdam Zuid, 23 minuten), supermarkten en winkels binnen handbereik is dit een ideale locatie. In de directe omgeving vind je vele prachtige bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Een echt familiehuis omdat het ruimte biedt aan een groot gezin (6 slaapkamers en 3 badkamers) inclusief mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis of au pair.
Op de begane grond heeft deze villa een mooie entree, een ruime woonkeuken en aangrenzende bijkeuken met openslaande deuren naar het terras en de grote achtertuin. Verder een royale zitkamer met eikenhouten vloer, erker, gashaard en openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende eetkamer met eikenhouten vloer, originele en suite deuren en erker, heeft een open haard en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Een extra kamer, ook weer met originele schuifdeur, is ideaal te gebruiken als speel-/chill-/muziekkamer. Op de begane grond bevindt zich verder een kamer met eigen ingang, eigen toilet en douche, ideaal als werkruimte, fitnesskamer, logeerkamer of kamer voor au pair.
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met 4 kamers waarvan 1 grote ouderslaapkamer met airconditioning en aangrenzende ruime badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Ook de tweede ruime (kinder)badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en ligbad.
Een tweede vaste trap leidt naar de zolderetage, met een bergzolder en nog een zeer ruime, lichte slaapkamer.
In de ruime stahoge kelder tenslotte bevindt zich een sauna.
Het huis is in goede staat van onderhoud en heeft nog veel originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren, ensuite schuifdeuren en details in het metselwerk. Het huis heeft energielabel C en is voorzien van een alarminstallatie die per app te bedienen is.
De grote verzorgde zonnige achtertuin biedt alle privacy en is een speelparadijs vanwege het (professioneel verlichte) kunstgras voetbal-/hockeyveldje, een houten tuinhuis met aangrenzend een berging en een ruim zonneterras met een overdekte (recent aangeschafte) jacuzzi. Het grote gazon is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de avond zorgt de tuinverlichting zowel op de oprit als in de achtertuin voor een warme sfeer.
Indeling
Begane grond
• Ruime entree met toilet en trap naar de 1e verdieping
• Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een SMEG-fornuis en Miele vaatwasser
• Bijkeuken voorzien van ruim aanrecht, tweede vaatwasser, inbouwkasten met aansluiting voor wasmachine en -droger en openslaande deuren naar terras en tuin
• Lichte zitkamer met erker, gashaard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• En suite schuifdeuren geven toegang tot de royale eetkamer met eikenhouten vloer, open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin
• Vanuit de eetkamer is de chill-/speel-/muziekkamer bereikbaar
• 1e slaapkamer (nu in gebruik als fitnessruimte) met openslaande deuren naar de oprit en voortuin. Ideaal voor kantoor of praktijkruimte aan huis of au pair
• 1e badkamer voorzien van douche en wc
1e verdieping
• Ruime overloop
• Ruime 2e (ouder-) slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en toegang tot eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche
• 3e slaapkamer met dakkapel
• 4e slaapkamer met dakraam
• 5e slaapkamer met wastafel (nu in gebruik als walk-in closet)
• 3e badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
• Vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping
• Overloop met dakraam
• Ruime 6e slaapkamer met wastafel en dakramen
• CV-ruimte/bergzolder
Kelder
• Ruime stahoge kelder met Finse sauna
Tuin
• Goed onderhouden tuin van meer dan 1000m2 op het westen met kunstgras voetbal-hockey veldje
• Terras met overdekte (recent aangeschafte) jacuzzi met verlichting
• Houten tuinhuis met verlichting
• Schuur aan tuinhuis
Bijzonderheden
• Energielabel C
• Uitzonderlijk grote tuin met veel privacy
• Een kunstgras voetbal-/hockeyveldje en tuinhuis met schuur
• Groot zonneterras met overdekte jacuzzi
• Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Alarminstallatie te bedienen via app
• Beregeningsinstallatie in zij- en achtertuin
• Finse sauna in de kelder
• Sfeerverlichting op terras, oprijpad en in achtertuin, deze via app te bedienen
• Zowel het alarm als CV/alle verwarmingen zijn op afstand via app te bedienen
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte woonhuis 228 m²
• Kelder 13 m²
• Balkon 3 m²
• Schuur 3 m²
• Tuinhuis 8 m²
• Overkapping jacuzzi 7 m²
• Bruto inhoud 870 m³
Kadastrale gegevens
• Gemeente Bussum, sectie B, nummer 2174
• Perceelgrootte 1.180 m²
