Graaf Wichmanlaan 39

Verkocht

Graaf Wichmanlaan 39

1405 GZ Bussum € 2.150.000,- k.k.

1916
Bouwjaar
7
Aantal kamers
277 m²
Wonen
856 m²
Perceel

28 meer fotos

Beschrijving

VRIJSTAANDE VILLA IN HET SPIEGEL MET GROTE TUIN, ZWEMBAD EN VEEL PRIVACY

Vrijstaande villa
Dit ruime vrijstaande familiehuis, ontworpen in 1917 door architect Gerard Repko, staat op een perceel ter grootte van ca. 850 m². Nadien is het huis aan de achterkant uitgebouwd met behoud van de karakteristieke elementen waardoor er op de begane grond een grote woonkeuken (annex speel-/chillkamer) is met royale zit-en eetkamer en suite met gashaard en werkkamer. Via een bordestrap kom je op de verdiepingen waar thans in totaal 4 royale slaapkamers zijn (met mogelijkheid voor totaal 6 slaapkamers), 2 badkamers, separate was-, strijk- en kledingruimte en grote berging.

Locatie
In het Spiegel aan een rustige laan, waar veel jonge gezinnen (willen) wonen, staat deze vrijstaande villa met zonnige tuin, zwembad, schuur en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Met basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvelden, snelwegen richting Amsterdam en Utrecht, NS-treinstation, natuurgebieden, supermarkten en winkels binnen handbereik, is dit een ideale locatie.

Indeling:
Begane grond
• Entree/vestibule met meterkast en garderobe
• Ruime hal met marmeren vloer, vaste kast, wc, en via een tweede vestibule toegang tot de trapkast en achterdeur
• Woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur in open verbinding met lichte en riante eet-,
werk- en chillkamer die openslaande deuren heeft naar terras en tuin
• Woon-/eetkamer en suite met erker aan voorzijde, vaste kasten, gashaard en voorzien van parketvloer met
openslaande deuren naar terras en tuin
• Werkkamer welke voorzien is van openslaande deuren naar de voortuin

1e verdieping
• Via een bordestrap naar
• Ruime was-, strijk- en kledingruimte
• 1e royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van het huis
• 2e ruime (ouder)slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het huis
• 3e slaapkamer met inbouwkasten
• Badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, 2 wastafels en wc

2e verdieping
• Via een vaste trap komt men uit in de 4e slaapkamer/multifunctionele ruimte met 3 dakkapellen en grote berging.
Van deze ruimte is vrij eenvoudig 3 slaapkamers te maken
• 2e badkamer met douche en wastafelmeubel
• Separate WC
• CV-ruimte

Bijzonderheden:
• Sfeervolle en goed/uitstekend onderhouden Spiegelvilla met veel karakter
• Veel karakteristieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven zoals kamer en suite, paneeldeuren, roede verdeelde
ramen, glas in lood gecombineerd met hedendaagse luxe
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
• Riante tuin met fraai aangelegd verwarmd zwembad voorzien van jetstream en diverse terrassen
• Het hoofdterras is voorzien van een automatisch uitrolbaar zonnescherm (Sunsquare) voorzien van verlichting en
sensor bij stevige wind
• Het huis is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie
• Energielabel D
• Alarminstallatie, tuinverlichting en beregeningsinstallatie
• Op loop afstand van treinstation Naarden-Bussum met frequente verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort

Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
Woonoppervlakte 277 m²
Balkons respectievelijk 9 m² en 2 m²
Schuur 12 m²
Bruto inhoud 1.075 m³

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Bussum, sectie F, perceelnummer 207
Perceelgrootte 856 m2