Graaf Willem de Oudelaan 15

Verkocht

Graaf Willem de Oudelaan 15

1412 AM Naarden € 825.000,- k.k.

1933
Bouwjaar
6
Aantal kamers
166 m²
Wonen
296 m²
Perceel

22 meer fotos

Beschrijving

Dit royale, zonnige jaren ’30 familiehuis ligt op het mooiste plek in het Oranje Nassaukwartier aan een kindvriendelijke, verkeersluwe doodlopende straat waar kinderen nog buiten kunnen spelen.

Deze woning is goed onderhouden en heeft een vrijstaande stenen schuur, diepe voortuin en besloten royale achtertuin met achterom.
Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat waardoor er een opvallend ruime lichte woon-/eetkeuken is gecreëerd. Daarnaast is het huis verrassend breed waardoor de kamers groot en ruim zijn.

Dit heerlijke gezinshuis ligt op loop-/fietsafstand van scholen, kinderopvang, NS-station Naarden-Bussum (800 m), park, sportfaciliteiten, winkels, de vesting Naarden en natuurgebied het Naardermeer. Het centrum van Bussum ligt op 1,5 km. Op enkele autominuten van de snelweg (A1) richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond
• Entree
• Hal met garderobekast en toegang tot woonkamer en kelderkast
• Wc met fonteintje
• Ruime lichte woonkamer met houthaard en erker aan voorzijde voorzien van zonwering
• Lichte ruime woon-/eetkeuken met vloerverwarming voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin
• Bijkeuken met vaste kastenwand en achterdeur naar de tuin

1e verdieping
• Overloop
• 1e ruime slaapkamer met vaste kasten en inpandig balkon
• 2e ruime slaapkamer met vaste kast, nu in gebruik al studeerkamer
• 3e slaapkamer, nu in gebruik als 2e studeerkamer
• Badkamer met ligbad, douche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming
• Vaste trap naar 2e verdieping

2e Verdieping:
• Overloop met CV-ruimte, opstelling voor wasmachine- en droger, vaste kast en dakraam
• 4e ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam
• 5e ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam
• Badkamer met douche en wastafel

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden karakteristiek jaren ’30 familiehuis gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving
• Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Uitgebouwde woon-/eetkeuken voorzien van vloerverwarming
• Het huis is voorzien van zonnepanelen
• Energielabel B
• Het huis heeft een diepe achtertuin waar tot laat in de middag zon is. Daarnaast schijnt de zon volop in de ruime voortuin.
• Achterom aanwezig
• Vrijstaande grote schuur.
• CV-ketel vervangen in 2020.

Woonoppervlakte 166 m²
Schuur 15 m²
Balkon 2 m²
Inhoud 545 m³

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Naarden, sectie D, nummer 7337
Perceelgrootte 296 m²