Beschrijving
Verhuisdozen uitpakken en dezelfde dag is dit juweeltje uw nieuwe thuis!
Op een unieke locatie in de geliefde villawijk het Brediuskwartier staat deze romantische rietgedekte villa (1925), aan het eind van een doodlopend straatje en pal aan het bekende park “Het Mouwtje”, een fraai aangelegd historisch park met een waterpartij die door de wijk heen slingert.
Het huis is ontworpen door architect De Gooijer en is een typisch voorbeeld van de Gooise landhuisstijl met sterke invloeden van de Amsterdamse School architectuur.
Deze villa met de kenmerkende rietgedekte kap heeft onder andere prachtige gevels met ramen voorzien van roedeverdeling, een vestibule met originele plavuizen, een architectonisch opvallende zeshoekige hal en een stijlvolle woon-/zitkamer. De woning is in de periode 2017-2021 met veel oog voor detail geheel gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Vanuit de ruime woonkeuken heeft u toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin van waar u een wijds uitzicht heeft op het park. De keuken is op maat gemaakt (Customwood Blaricum) met een marmeren aanrechtblad en gootsteen, en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De verdieping biedt vier slaapkamers en een verbouwde moderne badkamer met vloerverwarming. De groene en bloemrijke tuin is rondom, grenst aan twee zijden aan het park en biedt daardoor veel privacy.
Het huis heeft een vrijstaande garage/schuur. Binnen het geldende bestemmingsplan heeft u hier de mogelijkheid een tuinkamer/werkruimte/atelier te creëren van ca. 18 m². Schetsen gemaakt door een architect zijn hiervoor aanwezig.
Indeling:
Begane grond
• Ruime vestibule en hal met wc, inbouwkast en toegang naar de kelder met cv-ketel (2019)
• L-vormige zitkamer met veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar een zonnig terras en de tuin met vrij uitzicht over het park
• Ruime, sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de zonnige achtertuin
• Trappenhuis naar overloop op 1e verdieping
1e verdieping
• Overloop met vlizotrap naar ruime vliering voor bergruimte
• 1e slaapkamer met 2 inbouwkasten met vrij uitzicht op de voortuin en het park
• 2e slaapkamer met vrij uitzicht op de achtertuin en het park
• Via een trappetje toegang naar 3e slaapkamer met inbouwkast
• Via een trappetje toegang naar 4e slaapkamer
• Moderne badkamer met vloerverwarming, inloop(regen)douche, wastafel en inbouwkast (2021)
• Separate wc (2021)
• Aparte ruimte voor wasmachine en -droger
Bijzonderheden:
• Unieke ligging direct aan park “Het Mouwtje”
• Op loopafstand van winkels, kinderopvang en diverse scholen
• De gehele woning is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met band en bies
• In 2018 is de woonkeuken geheel verbouwd
• In 2021 is de gehele bovenverdieping verbouwd, inclusief nieuwe badkamer en wc
• Buitenschilderwerk voor-/achterzijde in 2019/2020
• Alarminstallatie aanwezig
• In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd inclusief automatische sproei-installatie
• Vrijstaande garage/schuur, binnen bestemmingsplan is hier de mogelijkheid om een werkruimte/atelier/tuinkamer te maken van ca. 18 m². Schetsen gemaakt door een architect zijn aanwezig
• Parkeren op eigen terrein
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
Woonoppervlakte 126 m²
Vliering 4 m²
Garage/schuur 14 m²
Bruto inhoud 484 m³
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Bussum sectie B nummer 4641
Perceelgrootte 360 m²
