Naarderstraat 318

Verkocht

1272 NV Huizen € 2.095.000,- k.k.

1910
Bouwjaar
9
Aantal kamers
231 m²
Wonen
2.830 m²
Perceel

28 meer fotos

Beschrijving

Charmante villa met veranda en idyllische tuin, zwembad, nieuw vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, garage, dubbele berging, overkappingen, eigen oprit voor meerdere auto’s en aan de achterkant grenzend aan zandpad (Drafnalaantje) van waaruit je zo de natuur in wandelt.

Locatie
Net over de grens met Naarden ligt midden in de natuur en toch op fietsafstand van zowel Bussum, Naarden, Huizen en het vestingstadje Naarden Vesting met al hun voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkels, NS-station, en sportverenigingen. Je loopt vanuit het tuinhek zo het beschermd natuurgebied in van o.a. ‘t Goois Natuurreservaat waar je volop kan genieten van de natuur en toch slechts op 5 autominuten van de snelweg richting Amsterdam en Utrecht.

De villa
De sfeervolle villa heeft de voordeur in het midden waardoor je bij binnenkomst via de lichte vestibule direct in het hart van het huis bent met links de zitkamer en rechts de speel-/werk-/eetkamer en voor je de trap naar boven met zicht op de overloop. Verder heeft het huis nog een extra kamer (ideaal als werk-/speel-/muziekkamer) en een moderne woonkeuken met bijkeuken en berging. De indeling zoals je die het liefst zou willen, echt een familiehuis!

Aan de zitkamer met ingebouwde moderne openhaard en openslaande deuren naar de tuin is een zeer charmante tuinveranda gebouwd (westen) met zicht op het zwembad. Deze tuinveranda is ook makkelijk te bereiken vanuit de woonkeuken. Dit is een heerlijke plek buiten waar je overdekt volop kan genieten van de tuin en de zon.

De tuin is prachtig, onder andere vanwege de aanwezige volwassen bomen en heesters en de moestuin met kas. Er is een beregeningssysteem met een grondwaterpomp die met de buren wordt gedeeld.

Op de verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
Begane grond
- Entree
- Vestibule met garderobe
- Hal met toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/werk-/eetkamer, extra kamer, wc met fonteintje en vaste
trap naar eerste verdieping
- Royale lichte zitkamer met moderne ingebouwde open haard, houten visgraat vloer en openslaande deuren
naar de tuinveranda
- De speel-/werk-/eetkamer heeft een (houtgestookte) open haard, een houten visgraat vloer en toegang tot
de tuin
- Moderne woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin
- Bijkeuken en berging in voormalige garage

1e verdieping
- Via de bordestrap bereikt men de overloop
- 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer
met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc
- 2e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon
- 3e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon
- 4e slaapkamer met vaste kasten en wastafel
- 2e badkamer voorzien van douche, wc en wastafel

Vliering
- Stahoge vliering met dakraam

Kelder
- Stahoge kelder (1.90m)

Bijgebouw
- Werk-/slaapkamer
- Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel
- Ruime berging van buitenaf bereikbaar

Vrijstaande houten garage en vrijstaande dubbele houten berging met overkapping

Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI
- Woonoppervlakte 231 m² (inclusief nieuw bijgebouw 20 m²)
- Kelder 13 m²
- Inpandige berging 7 m²
- Vliering 10 m²
- Balkon 2 m²
- Aangebouwde tuinveranda 21 m²
- Aangebouwde overkapping 12 m²
- Garage 16 m²
- Dubbele berging 29 m²
- Aan dubbele berging gebouwde overkapping 3 m²
- Inhoud 874 m³

Kadastale gegevens:
- Gemeente Huizen, sectie B, nummer 5728 en perceelgrootte 2.830 m²