Beschrijving
Instapklare royale halfvrijstaande villa (energielabel B) met garage en tuinveranda aan het Goois Natuurreservaat
Locatie
Bent u op zoek naar een locatie met veel privacy, vanuit de tuin loop je Goois Natuurreservaat in en toch in de Randstad? Deze turnkey half vrijstaande villa staat op een perceel van maar liefst 942 m2 en grenst direct aan het Goois Natuurreservaat. Bovendien liggen er drie heides op loopafstand: de Nieuw Bussummer-, de Limitische- en de Vliegheide.
Winkels, scholen, zwembad en sportverenigingen op fietsafstand en binnen enkele autominuten de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is op loopafstand.
Halfvrijstaande villa
Deze ruime uitgebouwde helft van een dubbele villa met aangebouwde stenen garage, overkapping en tuinveranda heeft een meer dan 30 meter diepe zonnige achtertuin direct grenzend aan het natuurgebied. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Vanaf hier loopt u zo het bos in. De voortuin heeft een ruime oprit waardoor parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk is.
Het huis biedt op de begane grond een maximaal uitgebouwde woon-/eetkamer welke is voorzien van 2 paar dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De woonkeuken met kookeiland annex bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via de keuken kom je in een halletje met toegang naar slaapkamer met eigen badkamer en daarboven met een vaste trap te bereiken 2e slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het huis biedt op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers, een 2e badkamer en een aparte waskamer voor wasmachine, droger en inbouwkast. Op de tweede verdieping is nog een 5e slaapkamer met vaste kasten.
Indeling:
Begane grond
• Entree/hal met wc, inbouw(garderobe)kast, 2 extra inbouwkasten en meterkast
• Ruime kelder
• Royale woon-/eetkamer met vrij uitzicht en 2 paar dubbele deuren met toegang naar terras en achtertuin
• Woonkeuken met kookeiland annex bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin en tevens een zij-ingang
• Via het halletje naast de woonkeuken heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met trapkast, inbouwkast met cv-ketel, eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wc en toegang tot achtertuin
• Via een trap naar boven in hetzelfde halletje bereikt u een 2e slaapkamer met vaste inbouwkasten en dakkapel
1e verdieping
• Overloop
• 3e slaapkamer met openslaande deuren en directe toegang tot de badkamer voorzien van (regen)douche, wastafelmeubel en wc
• 4e slaapkamer (nu ingericht als werkkamer) met dakkapel
• Separate wasruimte voor wasmachine, droger en inbouwkast.
2e verdieping
• Overloop
• 5e slaapkamer met vaste inbouwkasten en dakkapel
Bijzonderheden:
• Levensloop bestendige woning vanwege slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Fijn familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, uitstekend onderhouden zowel van binnen als van buiten
• Tuinveranda
• Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron
• Direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat: vanuit de tuin loopt u zo het bos in
• Gelegen op een royaal perceel van 942 m2 met directe toegang tot het bos
• Parkeren voor 5 auto’s op eigen terrein
• Garage met vliering
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
Woonoppervlakte 209 m²
Kelder 10 m²
Garage 18 m²
Overkapping 13 m²
Externe berging 5 m²
Externe overkapping 19 m²
Bruto inhoud woning 819 m³
Kadastrale gegevens
Gemeente Huizen, sectie B, nummers 7354 en 8314
Perceeloppervlakte 942 m²
