Beschrijving
Altijd al gedroomd van wonen in het groen? Eindeloos genieten van de natuur, ongeacht het
seizoen? Deze instapklare royale half vrijstaande villa (energielabel B) met garage,
overkapping, tuinveranda en berging grenst met de tuin aan de achterkant direct aan het
Goois Natuurreservaat en is de perfecte plek om te wonen als je een plek vol rust en ruimte
zoekt in het hart van ’t Gooi.
Deze prachtige, moderne en goed onderhouden halfvrijstaande villa is voorzien van een
prachtige tuin inclusief boomhut en trampoline voor gegarandeerd speelplezier.
Locatie
Optimale privacy biedt deze turnkey half vrijstaande villa op een perceel van 942 m² en
grenst direct aan het Goois Natuurreservaat. Bovendien liggen er drie heides oploopafstand: de Nieuw Bussummer-
, de Limitische- en de Vliegheide.
Winkels, scholen en sportverenigingen op fietsafstand en binnen enkele autominuten de
uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is op loopafstand.
Huis
Deze ruime uitgebouwde helft van een dubbele villa met aangebouwde stenen garage,
overkapping, tuinveranda met aangebouwde berging heeft een circa 30 meter diepe zonnige
achtertuin direct grenzend aan het natuurgebied. De achtertuin is besloten en biedt veel
privacy. Vanaf hier loopt u zo het bos in. De voortuin heeft een ruime oprit waardoor
parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk is.
Het huis biedt op de begane grond een maximaal uitgebouwde woon-/eetkamer welke is
voorzien van 2 paar dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De
moderne woonkeuken met (kook)schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en
heeft eveneens openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via de keuken kom je in een
halletje met toegang naar slaapkamer met eigen badkamer en daarboven met een vaste
trap te bereiken 2de slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het huis biedt op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers, een 2de badkamer en aparte
waskamer voor wasmachine, droger en inbouwkast. Op de tweede verdieping is nog een 5de
slaapkamer met vaste kasten.
Indeling:
Begane grond
• Entree/hal met wc, inbouw(garderobe)kast, 2 extra inbouwkasten en meterkast
• Ruime kelder
• Royale woon-/eetkamer met vrij uitzicht en 2 paar dubbele deuren met toegang naar
terras en achtertuin
• Woonkeuken met kookschiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en
dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin en tevens een zij-
ingang
• Via het halletje naast de woonkeuken heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met
trapkast, eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wc en toegang tot achtertuin
• Via een trap naar boven in hetzelfde halletje bereikt u een 2e slaapkamer met vaste
inbouwkasten, inbouwkast met cv-ketel en dakkapel
1e verdieping
• Overloop
• 3e slaapkamer met openslaande deuren en directe toegang tot de badkamer voorzien
van (regen)douche, wastafelmeubel en wc
• 4e slaapkamer met dakkapel
• Separate wasruimte voor wasmachine, droger en inbouwkast.
2e verdieping
• Overloop
• 5e slaapkamer met vaste inbouwkasten en dakkapel
Kelder stahoog
Bijzonderheden:
• Fijn familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, uitstekend onderhouden zowel
van binnen als van buiten
• Direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat: vanuit de tuin loopt u zo het bos in
• Tuinveranda
• Gelegen op een royaal perceel van 942 m² met directe toegang tot het bos
• Parkeren voor 5 auto’s op eigen terrein
• Garage met vliering
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
Woonoppervlakte 209 m²
Kelder 10 m²
Garage 18 m²
Overkapping 13 m²
Tuinveranda 19 m²
Berging 5 m²
Bruto inhoud woning 819 m³
Kadastrale gegevens
Gemeente Huizen, sectie B, nummers 7354 en 8314
Perceeloppervlakte 942 m²
