Beschrijving
Verhuisdozen uitpakken en dezelfde dag is deze parel uw nieuwe thuis!
In het geliefde Rembrandtkwartier ligt deze charmante en uitgebouwde 30’er jaren middenvilla
(energielabel A) met vrijstaande stenen schuur en uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin (33 meter).
Locatie
De buurt is vooral bekend om de parkachtige opzet. Lange lanen met oude bomen en vijverpartijen
wisselen elkaar af. Deze villawijk dankt zijn populariteit ook aan de uitstekende centrale ligging. Op
loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven,
winkels en sportvelden. Het centrum van Bussum, alsmede de charmante vestingstad
Naarden-Vesting en het station Naarden-Bussum zijn op ca. 5 minuten fietsen aanwezig. Ook zeer
goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport.
Het huis
Met recht een pareltje: comfortabel en zorgeloos wonen met energielabel A, gecombineerd
met een prachtige, onder architectuur ontworpen uitbouw uit 2023. Hierdoor is een
moderne, brede en lichte woonkeuken ontstaan, met een volledig glazen pui en
openslaande deuren naar het zonnige terras.
Dankzij het vele glas aan de tuinzijde loopt binnen naadloos over in buiten en heb je het gevoel
midden in het groen te wonen.
Een absolute blikvanger is de uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 33 meter,
met vrij uitzicht en volop privacy. De lengte van de tuin biedt bovendien alle ruimte voor
bijvoorbeeld een modern tuinhuis: ideaal als thuiswerkplek, atelier of later als eigen
chillplek voor de kinderen.
Op de begane grond vormt de royale, moderne woonkeuken met Siemens-inbouwapparatuur
het hart van het huis. En suite ligt de sfeervolle woonkamer met moderne voorzethaard.
Beide ruimtes kunnen van elkaar worden afgesloten met karakteristieke glas-in-loodschuifdeuren,
een mooie combinatie van modern wooncomfort en authentieke details.
De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat-pvc-vloer. Een verdiepingshoge
taatsdeur vormt de verbinding tussen de hal en de woonkeuken en versterkt het ruimtelijke
karakter van de woning. Vanuit de hal zijn tevens de stahoge kelder van circa 8 m², de vestibule
en de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
De twee verdiepingen bieden in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede
verdieping bevindt zich bovendien een royale open vide, die zich uitstekend leent als logeerplek,
speel- of chillruimte. Vanuit hier is de praktische bergzolder bereikbaar, met een nokhoogte
van circa 2,05 meter.
Indeling
Begane grond
- Vestibule
- Hal met toilet en toegang tot de stahoge kelder
- Royale, moderne en uitgebouwde woonkeuken (2023) met openslaande deuren naar de
diepe achtertuin
- Volledig gerestaureerde en-suite-indeling met authentieke glas-in-loodschuifdeuren
- Sfeervolle woonkamer met moderne voorzethaard
1e verdieping
- Ruime overloop
- Royale ouderslaapkamer met vaste kasten
- 2e ruime slaapkamer
- 3e kleinere slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer
- Moderne badkamer met douche en brede wastafel
- Separaat toilet
2e verdieping
- 4e slaapkamer met eigen toegang naar badkamer
- 5e slaapkamer met dakraam en eigen toegang naar badkamer
- Tweede badkamer met bad, toilet en wastafel
- Grote open overloop met vide, geschikt als logeerplek, speel-, of chillruimte
- Vanuit de vide toegang tot de praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 2,05 meter.
Bijzonderheden
- Instapklaar woonhuis, in uitstekende staat van onderhoud, met moderne uitbouw uit 2023 en
diverse verduurzamingsmaatregelen;
- Royale, moderne woonkeuken (2023) met Siemens-inbouwapparatuur;
- Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 33 meter met stenen berging, blokhut en achterom;
- Energielabel A;
- Geïsoleerde beganegrondvloer met vloerverwarming;
- 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
- Woonoppervlakte 165 m²
- Bergzolder 7 m²
- Berging 587 m²
- Bruto inhoud 586 m³
Kadastrale kenmerken
- Gemeente Naarden
- Sectie D nummer 5796
- Totale perceeloppervlakte 344 m²
