Beschrijving
In het geliefde Rembrandtkwartier ligt deze charmante en uitgebouwde 30-er jaren hoekvilla met eigen oprit voor meerdere auto’s, vrijstaande stenen garage, moderne vrijstaande tuinhuis (2023) en uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin (36 meter).
Locatie
De buurt is vooral bekend om de parkachtige opzet. Lange lanen met oude bomen en vijverpartijen wisselen elkaar af. Deze villawijk dankt zijn populariteit ook aan de uitstekende centrale ligging. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden. Het centrum van Bussum, alsmede de charmante vestingstad Naarden-Vesting en het station Naarden-Bussum zijn op ca. 5 minuten fietsen aanwezig. Ook zeer goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport.
Het huis
Met recht een pareltje vanwege de ruimtelijke uitbouw (2011) waardoor er nu een moderne brede lichte woonkeuken is met openslaande deuren naar het zonnige terras èn de unieke diepe zonnige tuin (veel privacy). Achter in de tuin is recent (2023) een modern geïsoleerd tuinhuis gebouwd met glazen schuifdeuren die volledig open en dicht kunnen, airconditioning (voor zowel koeling als warmte), houtkachel, ideaal als werkruimte of chill-plek voor de kinderen.
Op de begane grond is naast de moderne woonkeuken een opvallend royale L-vormige zitkamer met erker. De zitkamer heeft een hout gestookte openhaard met ernaast een grote vaste moderne kastenwand en tweede vaste kast onder de trap.
Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, separate wasmachine-/drogeraansluiting en separate wc op de 1e verdieping.
Indeling
Begane grond:
• Entree aan de zijkant van het huis
• Hal met garderobekast en meterkast
• Toilet met fontein
• Moderne woonkeuken met diverse moderne inbouw apparatuur, openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde van het huis
• Royale L-vormige zitkamer met erker aan de voorkant van het huis, vaste kasten, hout gestookte openhaard en visgraad parketvloer
• Vaste trap naar eerste verdieping
Gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
Eerste verdieping
• Ruime overloop
• Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten (waar vroeger de trap naar de 2e verdieping zat)
• 2e Grote slaapkamer met vaste kast
• 3e Slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde van het huis
• Badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, douche en dubbele wastafel
• Separaat toilet
• Separate wasmachine-/drogeraansluiting
• Vaste trap naar de tweede verdieping
Gehele verdiepingsvloer is voorzien van houten parketvloer
Tweede verdieping
• Ruime overloop
• 4e Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het huis
• 5e Ruime slaapkamer met extra brede dakkapel aan de achterzijde van het huis
• Tweede badkamer met douche, vloerverwarming, wc en dubbele wastafel
Vliering
Tuin en oprit
• Volgroeide achter-, zij- en voortuin met veel privacy. De uitzonderlijk diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, kijkt volledig vrij weg op prachtig groen en heeft in de zomer de hele dag zon tot en met het terras aan het huis. De tuin heeft verschillende zitgedeeltes, een stenen garage ideaal voor berging, tuinspullen en fietsen. De tuin is goed georiënteerd op de zon en biedt ook schaduwplekken.
• De oprit biedt plaats voor 2 auto’s en er is een laadpaal voor elektrische auto’s
Bijzonderheden
• Uitstekend onderhouden uitbouwde royale familievilla met unieke diepe zonnige tuin van 36 meter
• Moderne woonkeuken met divers moderne inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Vrijstaand modern geïsoleerde tuinhuis (2023) met glazen schuifdeuren die volledig open en dicht kunnen, voorzien van airco voor zowel warmte als koeling en een houtkachel
• Energielabel C, waaronder volledig dubbel glas HR++, gehele begane grond geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en 16 zonnepanelen (2023)
• Buiten schilderwerk 2023
• Eigen oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande garage
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 164 m²
• Vliering 3 m²
• Modern tuinhuis 33 m²
• Garage 14 m²
• Bruto inhoud 572 m³
Kadastrale kenmerken
• Gemeente Naarden
• Sectie D nummer 5892
• Totale perceeloppervlakte 630 m²
