Beschrijving
HELAAS GAAT HET OPEN HUIS MORGEN 17 MEI NIET DOOR!
UITGEBOUWDE HALF VRIJSTAANDE VILLA (1914) MET VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE, TUINVERANDA, BERGING EN ZONNIGE TUIN RONDOM
Midden in de meest geliefde wijk “het Spiegel” staat deze royale onder architectuur uitgebouwde half vrijstaande villa met veel privacy, tuinveranda met berging en prachtige aangelegde, zonnige tuin rondom die ontworpen is door tuinarchitect Wim Verzantvoort en een mediterrane sfeer uitademt.
Locatie
Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Midden in een rustige en kindvriendelijke laan in hartje “Spiegel” waar de meeste jonge gezinnen willen wonen vanwege loop-/fietsafstand van NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden staat dit charmante huis. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 auto-minuten is dit de ideale locatie.
De achtertuin ligt volledig vrij, zonder enige bebouwing aan de achterkant. Dankzij de diepe tuinen van de omliggende percelen geniet je hier van een ongekend gevoel van ruimte, lucht en privacy – een kwaliteit die in het Spiegel zelden voorkomt.
Het huis
Sfeervol uitgebouwd royaal familiehuis, ontworpen door architect W.J. Kaarsgaren, is gebouwd begin vorige eeuw. In 2005 is het huis door de huidige eigenaren aan de achterkant door architectenburo Te Duits op hoogwaardige wijze over de volle breedte uitgebouwd. Het resultaat is een harmonieus samenspel van historische charme en eigentijdse woonkwaliteit, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin met daarboven op uitbouw op verdiepingsniveau een houten loggia (‘Amerikaanse look and feel’). De originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals glas in lood, ornamenten, prachtig houtwerk en paneeldeuren.
Bij binnenkomst kom je via de stijlvolle vestibule in de hal die toegang geeft tot de zitkamer en woonkeuken. De zitkamer met hout gestookte inzethaard heeft nog de originele en suite deuren naar de extra kamer die weer in verbinding staat met de moderne woonkeuken met diverse modern inbouwapparatuur. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is voorzien van vloerverwarming.
Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping een sfeervolle overdekte loggia over de volle breedte van het huis met vrij uitzicht.
Indeling
• Entree aan de voorkant van het huis
• Vestibule met originele details waaronder glas in lood
• Hal toegang naar toilet en kelder
• Toilet met fonteintje
• Moderne en lichte woonkeuken met diverse moderne inbouw apparatuur, bar en openslaande deuren naar
de tuin
• Afsluitbare hoge (ca 2.95m) kamers en suite met massief eikenhouten vloer en aan de voorkant de
zitkamer met erker, hout gestookte inzethaard en vaste kast
• De andere kamer en suite met massief eikenhouten vloer en vaste kasten is ideaal als muziek-, speel-,
televisie- of werkkamer
• De woonkeuken is ook afsluitbaar met glazen dubbele deuren
• Via trap toegang naar de droge kelder van 9 m²
• Vaste trap vanuit hal naar eerste verdieping
Eerste verdieping
• Overloop
• Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de overdekte loggia
• 2e Ruime en lichte slaapkamer met vaste kast
• 3e Slaapkamer aan de voorkant van het huis
• Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming
• Vaste trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping
• Overloop met vaste kast en toegang tot berging
• 4e ruime slaapkamer met dakkapel
• 5e royale slaapkamer met dakkapel
• Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-/drogeropstelling
Bijzonderheden
• Stijlvolle, royale familievilla met veel privacy dankzij de volledig vrij gelegen achtertuin die grenst aan diepe
tuinen zonder achterliggende bebouwing
• Gelegen op een toplocatie in het hart van villawijk Het Spiegel, aan een rustige en kindvriendelijke laan
• Onder architectuur (Te Duits architecten) over de volle breedte uitgebouwd, met op de verdieping een
overdekte houten loggia in Amerikaanse stijl
• Fraai bewaard gebleven authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamenten, origineel houtwerk en
paneeldeuren
• Nieuwe pannendaken (2017) en platte daken (2015), nieuwe dakgoten en recente cv-installatie (Intergas
HRE, 2024)
• Professioneel aangelegde zonnige tuin met mediterrane sfeer, ontworpen door tuinarchitect Wim
Verzantvoort
• Voorzien van houten tuinveranda, vrijstaande stenen berging, alarmsysteem en automatische
beregeningsinstallatie
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 191 m²
• Kelder 9 m²
• Balkon voorzijde 4 m²
• Balkon achterzijde 12 m²
• Houten tuinveranda 24 m²
• Berging 5 m²
• Bruto inhoud 735 m³
Kadastrale kenmerken
• Gemeente Bussum
• Sectie E nummer 323
• Totale perceeloppervlakte 350 m²
