Beschrijving
Op een zeer gewilde locatie in het Spiegel aan een rustige laan waar veel gezinnen (willen) wonen, staat deze unieke grote helft van een vrijstaande villa met een zonnige tuin op het zuidwesten.
In opdracht van architectenbureau Denc te Bussum is dit jaren ’30 woonhuis door de huidige eigenaren in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woon-/eetkamer extra groot is met schuifdeuren naar tuin en terras en daarnaast een achterdeur naar tuin en terras met eigen hal (extra garderoberuimte) en bijkeuken.
Voor het Spiegel heeft dit familiehuis een uniek groot aantal vierkante meters woonoppervlakte van 236 m², twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een fietsenberging.
De voordeur is aan de zijkant van het huis waardoor je bij binnenkomst eerst in een brede hal komt met een ruim toilet en toegang naar de grote kelder (21m²). Vervolgens kom je in de royale (voormalige ensuite) L-vormige woon-/eetkamer met open haard in de woonkamer, parketvloer en schuifdeur naar de tuin bij de eettafel. Op de begane grond is verder de woonkeuken met eigen toegang naar de tuin, ruime bijkeuken en tweede hal (met achterdeur naar de tuin) voor extra garderobe.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon en een moderne badkamer. De badkamer met vloerverwarming is van 2018 en heeft een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping is de vierde en eveneens ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze vierde slaapkamer is vrij eenvoudig te splitsen waardoor een vijfde slaapkamer gemaakt kan worden.
De basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvelden, natuurgebieden, supermarkten en winkels zijn op loopafstand. Station Naarden-Bussum, zwembad en fitness kunnen lopend of op de fiets worden bereikt. De A1 richting Utrecht en Amsterdam ligt op enkele autominuten.
Indeling:
Begane grond
• Overdekt entree
• Ruime hal met garderobe, wc en toegang naar de kelder
• Royale L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer en open haard
• Moderne en lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, prachtig zicht op de tuin en eigen toegang naar de tuin
• Tweede hal bij achterdeur voor extra garderoberuimte
• Bijkeuken met dubbele gootsteen met veel ruimte voor kasten
• Ruime stahoge kelder met wasmachine-/drogeraansluiting
1e verdieping
• Ruime lichte ouderslaapkamer met parketvloer
• 2e ruime slaapkamer met parketvloer
• 3e grote slaapkamer met parketvloer, thans in gebruik als werkkamer
• Moderne badkamer (2018) met vloerverwarming, grote inloopdouche, dubbele wastafel en wc
2e verdieping
• 4e royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met 2 dakkapellen en 2 dakramen
• 2e badkamer met douche, wastafel en wc
• Berging
Bijzonderheden
• In 2006 door architectenbureau Denc te Bussum stijlvol uitgebouwd aan de achterzijde van het huis
• Badkamer 1e verdieping verbouwd in 2018
• Alarminstallatie aanwezig
• Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten
• Aan brede, rustige laan in het hart van het Spiegel waar veel jonge gezinnen wonen
Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 236 m²
• Kelder 21 m²
• Balkon 5 m²
• Fietsberging 10 m²
• Bruto inhoud 895 m³
Kadastrale gegevens:
Gemeente Bussum, Sectie E, perceelnummer 3464
Perceelgrootte 528 m²
