De overdrachtsbelasting voor starters wordt geschrapt.
Iedereen die een woning koopt, betaalt overdrachtsbelasting. Dat is 2% van de koopsom van de woning. Tijdens het transport betaalt de notaris namens de koper de overdrachtsbelasting.
Om starters op weg te helpen in een vastgelopen woningmarkt, betalen zij per 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting meer. Tot 1 april geldt deze vrijstelling voor huizen in alle prijsklassen. Vanaf april geldt de vrijstelling voor huizen onder de € 400.000.
Starters en (jonge) doorstromers dienen wel aan de volgende eisen te voldoen:
- De verkrijger is een natuurlijk persoon, meerderjarig maar jonger dan vijfendertig jaar, en
- De verkrijger heeft nog niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling, en
- De verkrijger verklaart schriftelijk en voorafgaand aan de verkrijging dat hij de woning (anders dan tijdelijk) als hoofdverblijf gaat gebruiken.
Schriftelijke verklaring bij notaris
In de praktijk komt het erop neer dat een koper die aan de voorgaande eisen voldoet en gebruik wenst te maken van de vrijstelling voorafgaand aan de eigendomsoverdracht bij de notaris schriftelijk dient te verklaren dat hij de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken.
Bron: NVM
Belastingdienst
