U koopt een woning en vraagt een hypotheek aan. Dan heeft u een taxatierapport nodig.
Bent u bezig met het kopen van een woning of afsluiten van een hypotheek? Dan heeft u een taxatierapport van de woning nodig uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur.
De taxateur bezoekt en taxeert de woning op een afgesproken tijdstip. Hiervoor heeft de taxateur zo veel mogelijk gegevens van uw woning nodig. Denk aan het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens, de koopakte (indien aanwezig) en de tekeningen van de woning.
Tijdens de inspectie let de taxateur op de volgende zaken:
- De staat van onderhoud
- De inhoud en de oppervlakte
- De functionele indeling
- De constructie en de gebruikte materialen, en de kwaliteit ervan
- De mate van isolatie en energiezuinigheid
- Verplichtingen en rechten, zoals overpad en erfpacht
- De ligging en de omgeving
- Het bestemmingsplan
- De marktsituatie
De taxateur legt na de inspectie al zijn bevindingen in een taxatierapport vast. Er wordt een uniform taxatiemodel gebruikt, waardoor de kwaliteit is gegarandeerd. Met dit rapport kunt u, afhankelijk van uw doel, bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag doen of deze oversluiten.
Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, zorgt voor de validatie van uw taxatierapport. Het NWWI, valideert rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld.
